大家好，這里是“希財課堂每日讀財”，我是大財師兄，本期和大家分享的主題是“LPR”。

我國實行LPR改革差不多有一年的時間了，實行LPR改革后，房貸利率與LPR掛鉤，以前央行制定的貸款基準利率基本上已經作廢。畢竟LPR剛改革沒多久，現在還有不少人在基準貸款利率下申請的房貸還沒還完，根據有關部門的安排，以前在基準利率下申請的房貸，都要在本月底之前完成轉換，要么轉為LPR，要么轉為固定利率，給大家的時間是越來越少了。

距離房貸利率的最后轉換期限只有十多天的時間了，為了符合監管層的要求，不少銀行已經提前行動，不主動將房貸利率轉換為固定利率的客戶，銀行可能會統一轉為LPR。近日，中、農、工、建、郵儲這五大國有商業銀行同一天發布公告，房貸利率就要變天了。

根據這五大銀行發布的信息來看，均指出在本月25號前，如果客戶未完成LPR轉化或轉為固定利率，那么就會被批量轉化為LPR，還在猶豫要不要轉的朋友，留給你的時間不多了。當然，如果對于轉化結果有異議，可以在今年12月31號之前與有關銀行進行協商處理。

根據目前的情況來看，自從實行LPR改革以后，在貸款端上面的利率是下降了的，目前我國央行雖未直接降息，但貨幣政策還是略顯寬松，在這種情況下面，市場利率可能還維持低位一段時間。所以從現在來看，轉為LPR可以省一點利息支出，但未來怎么樣就不好說了。

想轉為固定利率的朋友想必是不想承擔未來市場利率上行的風險，如果轉換的固定利率不是特別高的話，轉為固定利率并沒有什么不好。

以前完成貸款利率的轉換，想轉為LPR的才需要去銀行，不去的默認轉為固定利率，但現在轉為固定要去銀行，不去的則默認轉為LPR。期間銀行的態度可以說是出現了180°的轉折，銀行更愿意看到客戶轉為LPR，這是為什么呢？

首先是為了監管的需要。存量貸款轉為LPR是我國監管層提出來的，銀行作為一個執行者自然要完成監管層的任務。當然監管層也不是說一定要轉為LPR，轉固定也不是不行，但從趨勢上來看，在監管層眼里轉為LPR會更加合適。

其次，就是銀行也不太愿意承擔未來市場利率的變動風險。轉為固定利率，不論未來市場利率是漲還是跌，客戶的房貸利率都是固定的，對于客戶的影響不大。但市場利率的漲跌，對于銀行來說影響是巨大的，從這個方面出發，銀行也更愿意客戶轉為LPR，哪怕可能會少賺一點利息，但至少不會虧。

五大行對于LPR統一了步伐，可能在未來還會有一些銀行跟進，還未完成貸款利率轉化的朋友需要盡快做出選擇，再拖下去自己就有點被動了。現在來看，轉為LPR可能會更有利，但長遠來看就不好說，如果是你，你會怎么選呢？

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總結

以上是生活随笔為你收集整理的五大行有大动作，8月25号是最后期限，存量房贷到底怎么转才好？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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