房貸款利率調整lpr是指將存量浮動利率貸款的定價標準轉換為lpr，以后中長期貸款利率定價就按Ipr加點來進行計算。2019年之前申請房貸，利率會以央行發布的貸款基準利率作為參考；而在中國人民銀行于2019年12月發布公告，規定自2020年3月1日起，利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率（lpr）為定價基準加點形成之后，再去申請房貸，利率就不再以央行發布的基準利率為參考了。

例如原來跟銀行簽訂的利率是在貸款基準利率的基礎上上浮10%，也就是5.39%，而lpr的調整參考的是2019年12月的lpr基準值，2019年12月銀行間同業市場發布的五年期lpr值又為4.8%的話，那簽訂的利率5.39%其實就相當于是lpr（4.8%）+0.59%。在后續的貸款期間，0.59%的加點值不會變（加點數值=現在的利率水平－2019年12月發布的lpr），之后貸款利息是會增加還是減少，主要就取決于lpr的變動情況。lpr提高，貸款利率就變高，利息就增加；lpr降低，貸款利率就跟著下降，利息也就減少。

總結

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