小編有一個朋友，去年9月份在深圳買了一套二手房，去某行申請的貸款，當時銀行就說貸款可能沒有那么快審批下來，這個朋友也知道當時政策緊，平時20幾天就能辦理的貸款，可能需要兩個月才能辦下來，但心里想著11月底之前應(yīng)該能下款吧。

可是他等了2個月，原本預估11月底能下款，但是卻放不了，那12月底應(yīng)該沒問題吧？結(jié)果12月底還是沒能下款，這回這個朋友就急了，本來打算貸款早點下來好跟原來的業(yè)主交接，然后重新裝修，希望過年的時候能住進去，可是現(xiàn)在1月都快結(jié)束了，貸款還是沒有影子！

類似例子其實很多，目前銀行積壓的房貸單子很多、貸款額度仍偏緊，貸利率上浮現(xiàn)象與年前相似，多數(shù)銀行辦理房貸仍需排隊等待，還有部分銀行支行出現(xiàn)停貸現(xiàn)象。

北京市北京銀行某支行客戶經(jīng)理就對記者表示，該行房貸額度十分緊張。“別說下個月了，下一年可能也沒有額度”。

2017年貸款難，這個大家都是知道，但是沒有親自去貸款的根本不知道貸款到底有多難！

當然2017年也不是全年貸款都難，其實有些朋友申請了一個月左右就順利拿到錢了，為啥差距這么大呢？難道申請貸款還有時間技巧？

確實是有一定技巧的，通常來說，春節(jié)之后到6月份這段時間去申請貸款是最容易的，也是審批最快的，而第四季度去申請貸款就比較難，放款也比較慢。

為什么春節(jié)之后到6月份這段時間申請貸款是最容易審批呢？

根據(jù)銀行運行慣例來看，春節(jié)之后，銀行新的年度預算開始執(zhí)行，本著早放款早受益的原則，銀行放款節(jié)奏將會大大加快，而利率門檻也將會相應(yīng)降低。

有經(jīng)驗的地產(chǎn)人士早就摸清了銀行的運行規(guī)律。為了搶業(yè)績，各銀行通常都會在第二季度加大、加快受理和放款節(jié)奏，而下半年則是控制節(jié)奏、防范風險和提高門檻的工作階段。

因此，剛需購房者在每年的第二季度是獲取貸款的最佳時期。

我們來看下2017年各月放款規(guī)模

從這個表可以看出，2017年，除了1月份和10月份特殊情況之外（其中1月份大部分是年前累積下來的貸款，當月實際審批的比較少），全年當中3月-6月的放款量是最多的，而6月的放款量有很大一部分是在5月份審批的。

其他年份也是有類似的分布

所以，以后大家去申請房貸的時候得講究一點技巧，如果比較急那就得選春節(jié)之后申請，如果不急那全年申請都沒有關(guān)系。大不了慢慢排隊。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的一年中什么时候申请房贷最容易下款？的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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