肯定會漲，但具體什么時候漲以銀行跟你簽訂合同時為準。

一般央行加息之后銀行會有三種處理方式：

第一種：約定調整利息

所謂約定調整利息是購房者跟銀行在簽訂合同的時候約定好，如果遇到央行加息，會根據合同約定的方式對利率進行調整，大部分銀行的約定一般是在央行調整利率之后的第二個月開始執行新的利率。比如央行在2018年4月加息，那銀行會在2018年5月執行新的利率。

第二種：固定日期調整

固定日期調整就是銀行在央行加息之后，會在一個固定的日期調整，大部分銀行都是在來年的年初進行調整，一般是1月1號。 比如央行在2018年5月月加息，那2018年6月到2018年12月這段時間還是按原來的利率還款，但是到了2019年1月1日之后就會調整利率，也就是你1月份的還款要按新的利率來還。

第三種：滿周年調整

簡單來說就是在簽訂合同日期那天重新調整。

比如你簽訂貸款合同的日期是2014年6月5日，然后央行央行在2018年6月2日加息，那2018年6月5日你就要按新利率還款，如果央行是在2018年6月6日加息，超過了你簽訂合同的日期，那到了2019年6月5日才會執行新的利率。

上面列舉的是幾種利率調整方式，最終按什么時間調整要以借款合同為主，而且調整之后，銀行也會給你發短信提醒的。

那加息后房貸利率會上浮嗎？

首先我們要了解下，房貸利率上漲和房貸利率上浮還是有一定的的區別的，加息肯定回導致房貸利率上漲，但不會上浮。

上浮指的是在基準利率的基礎上上浮，比如現在的利率手機4.9%，上浮20%之后實際的來利率是5.88%。這個浮動范圍不同的銀行浮動空間是不一樣的，下面是目前部分城市房貸浮動的情況。

浮動范圍一般會直接寫進合同，一般跟加息沒有多大關系，不管加不加息，房貸浮動沒有特殊情況的會一直浮動到還清貸款為止。

加息只會影響基準利率的變動。 目前房貸基準利率是4.9%，如果你在辦理房貸的時候上浮10%，那實際的貸款利率是5.39%，如果央行加息0.25個點，你浮動的10%不變，但是基準利率會變成5.15%，在銀行做出利率調整后，還款快利率按照5.15%＊1.1計算。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的如果央行加息，以前办的房贷利息也会涨吗？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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