?從理論上是可以的，如果真這么操作的話也會面臨不少問題。

現(xiàn)在征信已經(jīng)越來越重要，去買房的時候銀行對征信要求是非常高的，一般情況下，如果最近兩年出現(xiàn)連三累六的情況，那基本上不可能通過銀行貸款。這時候有些朋友可能就會想到利用別人的名義去貸款，從理論上說這種操作是可以的。你朋友用你的名義去買房，然后再用你的名義去辦理按揭貸款，貸款辦下來之后，你朋友只需要按照月供正常還款就可以，等到以后他的征信變好，可以正常從銀行貸到款，再把房子過戶到他名下，相當(dāng)于賣給他。

但是你朋友用你的名義去買房，面臨一系列的問題。

第1個問題、如果你自己之前已經(jīng)買過房或者辦理過房貸，那你在幫你朋友買房就屬于二套房，而目前很多地方的二套房首付比例是70%，貸款利率也基本上是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮20%以上，所以不論是首付還是利率或者月供，對于你朋友來說都是一個壓力。

第2個問題，假如你目前名下沒有任何房產(chǎn)，但是你幫你朋友買房子后，你自己再去買房就屬于二套房，目前很多地方都是認房又認貸。這對于你自己買房來說是一個不利的影響。

第3個問題，即便你幫助你朋友成功把房子買下來，貸款也成功辦下來。但是如果你朋友的信用記錄較差勁，比如最近兩年時間有比較嚴重的逾期，最近兩年有多次連續(xù)三個月以上逾期的記錄，那這種征信基本上會有被銀行列入黑名單，這種情況下一般5年之內(nèi)都沒法成功申請貸款，除非他把所有的欠款都結(jié)清之后，要再等5年時間，等到系統(tǒng)把這些不良征信消除之后，才有可能獲得銀行貸款審批。

所以按照這種方式進行操作之后，你至少要幫你朋友掛名5年時間，除非你朋友有錢把銀行貸款一次性還清，然后再過戶到他名下。

當(dāng)然，如果你朋友的信用逾期記錄相對比較輕，兩年之內(nèi)雖然有逾期，但是沒有連續(xù)三個月以上不還或者很多次的逾期，那兩年之后也是有可能獲得銀行貸款審批的，這樣兩年過后，你只需要把房子過戶到他名下就可以了。

創(chuàng)作挑戰(zhàn)賽新人創(chuàng)作獎勵來咯，堅持創(chuàng)作打卡瓜分現(xiàn)金大獎

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的朋友在征信太烂没法办贷款，先买在我名下再过户是否行得通？的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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