如果真有城里人愿意拿100萬去買農村的宅基地以及房子，我估計絕大部分農村人都會愿意，當然那些位于大城市郊區的宅基地除外。但即便你愿意出售農村宅基地，城里人也不一定買得了，因為農村宅基地屬于集體土地，個人是沒法自由買賣的。

首先可以肯定的是，如果城里人沒有農村戶口，那是沒法購買農村宅基地的

最近幾年，隨著農村地區生活水平以及環境的不斷改善，再加上城里空氣以及環境污染等各方面原因，有很多城里有錢人就開始到農村購買土地建房子，但這些不屬于當地農村戶口的城里人購買的土地本身是違法的。

農村宅基地是村集體所有，農戶對宅基地只是使用權和人占有權，所有權是只歸農村集體所有。

不過最近幾年我國也加大了對農村宅基地的管理和監督，嚴禁農村土地自由買賣和轉讓。比如2019年5月6日，國家發展改革委在北京舉行新聞發布會，就《中共中央國務院關于建立健全城鄉融合發展體制機制和政策體系的意見》做了進一步的解釋，其中在提到農村土地改革方面，發改委的發言人就明確表示改革舉措是穩慎改革農村宅基地制度，城里人到農村買宅基地這個口子不能開，嚴格禁止下鄉利用農村宅基地，建設別墅大院和私人會館。

但是即便我國對農村宅基地的限制比較嚴格，在實際當中仍然有很多農戶在私底下自由買賣，如果出現以下行為的買賣，那這種買賣行為是無效的。

1、宅基地轉讓給不是本村農業戶口，而是城鎮居民，無效！

2、宅基地轉讓給法人或者是其它組織的，無效！

3、宅基地轉讓的時候沒有經過村集體經濟組織同意批準，無效！

4、宅基地轉讓村集體經濟組織以外的人，無效！

5、宅基地轉讓給已經享有住房和宅基地的人，受讓方不符合分配條件，無效！

城里人不能購買農村的宅基地，但可以購買宅基地上的房子。

雖然農村宅基地不屬于農戶所有，但是農戶在宅基地上所建立的房子是屬于農戶的私人財產，所以農戶的房子是可以進行買賣的。如果有城里人到農村購買農戶所建的房子，那農戶可以以一定的價格轉讓給城里人。

但這種買賣也只是通過簽訂合同，然后經過律師公證之后進行。實際上購買房子的這個人只享有房子的使用權，跟租房差不多，他是沒法從當地相關部門辦理土地使用證以及其他產權證，萬一哪天這個房子拆遷了，那房屋的主人也沒法拿到土地拆遷款。

如果城里人只是以100萬的價格購買宅基地上的房子，我相信絕大部分農戶肯定都樂意，畢竟農村的房子再怎么貴，給到100萬也應該是有很多人可以接受的。

當然，如果城里人把戶口遷到農村之后，那是可以購買農村的宅基地以及上面的房子。

農村的宅基地雖然屬于征集的所有，如果是村集體的戶口，那就可以購買農村宅基地，并辦理土地使用證。

目前很多農村地區需要發展經濟，然后會引進投資，如果城里人能夠給村集體帶來一定的投資額，發展當地的農業，那有一些村集體就可以給這些人落戶。

一旦城里人可以拿到農村的戶口之后，他就成為村集體的一個成員，這樣就可以從其他村民手中購買宅基地以及上面的房子，因為農村宅基地是可以在村民之間轉讓的。

如果是這種情況，那城里人100萬購買宅基地以及房子，我相信大部分人還是愿意。畢竟目前大部分地區農村宅基地的面積基本上都是在200平米到250平米之間，我們就按照250平米計算，平均下來一平米也有4000元，這個價格跟一些中等城市的價格差不多了。

但是如果是這個農村是在一些發達城市周邊，我相信很多人肯定是不樂意的。畢竟在大城市周邊的農村隨時有可能面臨拆遷，萬一哪天拆遷了，獲得的補償款有可能是幾百萬，而不是100萬而已。所以想要以100萬購買那些大城市周邊的農村宅基，應該是不可能的。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的如果城里人拿100万买你的农村宅基地，你愿意吗？的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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