1、短期貸款：一年以內（含一年）利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%。

上述為2022年央行商業貸款的基準利率，各銀行在此基礎上進行調整。以上就是2022商業房貸利率是多少相關內容。

提前還貸縮短年限和減少月供哪個劃算

1、倘若購房者選擇縮短還款年限，代表著購房者每個月需要還款的月供不會改變。縮短還款年限的還款方法的特點是，降低貸款的整體限期，還可以將欠款盡早結清。最主要的一點，便是提早還款后所形成的利息會降低許多，省下的錢可以為家中做更好的資本規劃；

2、倘若購房者選擇減少月供的還款方法，就代表著還款的整體限期沒有更改，同時還可以節約出一部分的利息。減少月供這類還款方法的特點便是，針對每月收益很少的工薪族而言，每個月需要付款的還款金額少經濟壓力小。

提前還貸常見問題

1、掌握提前還貸的規定：依照不一樣銀行的規定，借款人想提前還貸需要已經還款半年以上，甚至一年以上。銀行一般規定借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行收到申請后審核，一般需要一個月左右。除此之外，每家銀行針對提前還貸的要求的細節各有不同，借款人需事先掌握；

2、準備好提前還貸的文件：借款人在電話或書面申請后，要帶上身份證、借款協議到銀行辦理審核手續。如果是還清全部余款的借款人，在銀行計算出剩下貸款額后，有利于借款人存進充足的錢來提前還貸；

3、并非是所有借款人都合適提前還貸：如果是享有公積金貸款和七折年利率的、等額本息還款已經超出五年的、貸款初期還款中大多數為利率的或是等額本金還款期超出三分之一的，手里以及別的理財產品或者做買賣的貸款用戶都不要急切還款；

4、在貸款開始一年內不提早還款：依照公積金貸款的相關要求，一部分提前還貸需要在還款滿一年后明確提出，而且退還的金額需要超出六個月的還款額。除此之外，借款協議中要求提早還款者不要發生逾期不還的狀況，如果有逾期不還，需要先還完欠款再申請提前還貸。

本文主要寫的是2022商業房貸利率是多少有關知識點，內容僅作參考。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的2022商业房贷利率是多少，有以下两种利率的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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