房產證是房屋產權的證明，而房產證要辦理產權登記后才會發給房屋所有人的，辦理房產證時，申請人要提供相關的材料辦理登記，那么民法典用假房產證過戶有沒有法律效力的?小編已經整理了如下的內容供大家做法律參考。

一、民法典假房產證過戶有效嗎

民法典規定，以假的房產證辦理過戶登記的，過戶登記不具有法律效力，辦理了過戶登記的，可以撤銷登記。

二、相關法律規定

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百二十條【更正登記與異議登記】權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。

不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。

通過上述分析可以知道，依據《民法典》的規定，以假房產證辦理過戶登記的，違反法律的規定，所以該登記不具有法律效力，房屋權利人可以向登記機關提出異議登記。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的民法典假房产证过户有效吗的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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