2015年3月開始考慮買房的事，娃兒一歲多，上學的事要早做準備。剛開始跟家里人商量過回老家買房，一旦回家房子不能太小，老家親戚多，來了不能不接待。在荊州程序員這個行當沒什么市場，找事難而且工資低，回到家估摸著也是緊緊巴巴的日子。娃兒要是有出息，將來估計還是得離開荊州。在荊州買房肯定是商貸，在廣州也許能用上公積金貸款，這樣能省一筆利息。將來在廣州吃社保也好過荊州的待遇，千算萬算還是留下來更合適。
廣州很多區都考慮過，天河、越秀、海珠、荔灣、白云這些中心城區都貴，一手房想都不用想，二手房也買不了多大點地方而且房齡小不了我多少。黃埔化工業多污染大房價還不低，沒什么意向在這邊買房。南沙和蘿崗要不就是荒無人煙要不就是污染重，也沒有合適的樓盤。從化、清遠都太遠太窮，完全不適合上班一族。番禺其實是很理想的居住區域，但價格也不便宜，走了亞運城這些地方還是沒找到合心意的樓，都有一些忍受不了的缺陷。增城也遠，唯一靠近中心城區的區域新塘規劃和建設得都不盡人意。最后選擇了白云區后邊的花都區，花都城區主要是新華鎮，整體建設和規劃一般般，好在沒大的污染和人氣相對旺。在新華看到一些還過得去的樓盤，價格也不低，三房的話也很大壓力。最后物色了很久，看中了綠地在大華市場的一個盤，有兩房的小戶型，不到600米有花都第二的棠澍小學和鄺維煜中學，算是有一個好的學區吧。
4月的時候綠地還沒拿到預售證，接待我的銷售李煒晨說為了搶下房源，要弄一個定向的預約合同，在建行托管首付款，等5月出了預售證之后就可以用這筆錢來簽購房合同，有點樓花的性質吧。問了一些身邊的朋友，消除疑慮之后就去建行辦了。
5月下旬的時候預售證出了，跑過來去建行解凍資金，和綠地簽認購合同、買賣合同，和建行簽公積金借款合同。簽借款合同的時候準備了一堆資料：
# 夫妻雙方身份證以及復印件
# 夫妻雙方戶口本首頁和本人頁以及復印件
# 夫妻雙方結婚證以及復印件
# 夫妻雙方工資卡的半年流水
# 夫妻雙方公司出具的收入證明（蓋公司公章）
# 貸款人的公積金繳存證明和公積金明細
# 貸款人的社保參保證明和明細（最近5年內連續3年的社保）
# 房屋查冊表（以家庭為單位，如有曾用名也要查）
# 貸款人還款的建行卡以及復印件
要跑房管局、社保局、公積金中心、銀行，還要找公司出收入證明，夠麻煩的。簽購房合同的時候還要交住房維修基金和按揭的律師費，會給一個《住房維修資金繳款通知書》，將來需要拿著這個通知書和買賣合同去建行換取《住宅專項維修資金登記簿》。簽購房合同一周后在綠地的財務那里拿到了首期款發票，借款成功并且扣首期貸款后就可以跟財務拿按揭款的發票。公積金借款的審批流程好長的，在網上看到的記錄是這樣的：
# 銀行審批受理，2015-05-21
# 公積金中心資料審批，2015-06-10
# 銀行審批受理，2015-07-07，因為資料有問題又退回來重新受理，耽誤了近1個月時間
# 公積金中心資料審批，2015-07-17
# 簽署貸款合同和辦理抵押手續，2015-09-24，兩口子跑去花都公積金中心做了面簽
# 銀行放款規模審批，2015-09-24
# 公積金中心放款規模審批，2015-09-29
# 中心財務放款審批，2015-09-30
# 放款成功，2015-09-30
整個借款流程正常應該是3個月能搞定的，放款成功的下一個月的同一日期是第一個還款日。
還了兩期款之后才接到通知去公積金中心拿借款合同。然后就琢磨著要把兩個人的公積金給取出來，在公積金網站上預約了可以辦理公積金業務的建行網點，然后就是一堆資料：
# 夫妻雙方的身份證以及復印件
# 結婚證以及復印件
# 買賣合同原件以及復印件
# 借款合同原件以及復印件
# 首期發票（一手房）以及復印件
# 住房公積金提取申請單（需加蓋公司公章）以及復印件
# 公積金轉入的建行卡以及復印件
柜臺人員登記掃描之后，說一周內會完成審批并到賬，如果資料沒有變化的話每隔半年會做一次約定提取。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的广州买房二三事的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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