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建筑技術

數字化住宅小區與智能建筑

史壽福 / 甘肅省蘭州軍區房地產管理局西寧辦事處

摘要：在建筑領域中引進現代科學技術，數字化社區的建筑已經成為一種潮流，成為樓盤推銷的熱點和優勢。未來的城

市發展，數字化社區是主流，這樣利用現代科學技術的優勢實現智能建筑將是未來社會的發展趨勢。本文就數字化小區

和智能建筑的相關問題進行了論述和分析，提出了未來智能建筑的發展方向。

關鍵詞：數字化小區，智能建筑，建筑設計，思想理念

隨著房地產經濟的繁榮發展，隨著城鄉一體化發展目標的不斷推進，我國的建筑行業發

展呈現出日新月異的面貌。在建筑領域中引進現代科學技術，數字化社區的建筑已經成為一

種潮流，成為樓盤推銷的熱點和優勢。數字化社區也是目前建筑業發展的趨勢。因此在現代

化的城市建筑中，數字化社區、智能建筑雨后春筍般地涌現出來。為城市的發展、人民生活

水平的提高做出了巨大的貢獻。下面結合自己的工作實際談一談數字化住宅小區和智能建筑

的問題。

1 數字化社區的涵義及功能分析

數字化社區的含義：數字化社區的概念是從城市樓盤建設的促銷中首先被提出來的概念，

是建筑設計和建筑施工行業的工作理念的體現，也是為了提高人們生活質量的需要。是目前

發展潛力巨大的領域之一，成為城市居民生活質量的一個標志。數字化社區的特點是最新的

科學技術的代言，是業主通過家庭中設計的內部網絡實現和外部的快捷聯絡。人們居家就可

以享受購物、教育和娛樂的需求。這是基于現代傳感技術的產物，既便捷又節能隨著科學技

術的發展，將會出現更加出乎想象的功能，從而提高人們的生活水平。比如數據采集、數據

傳輸、數據顯示等可以集中呈現，并且能夠實現這些數據的集成和共享目標，為人們的生活

提供最大的便利。比如數字化技術在社區中的應用可以將社區家庭中的機電設施、安防設施、

數字化設備、監控系統等進行聯網，實現統一的管理。這樣的管理手段和管理模式可以給業

主帶來更加方便的生活質量，更加便捷的生活模式。人們在這樣的高智能化的小區中生活，

會感到安全、舒適、高效、高檔。數字化社區的前提是各種數據的搜集和掌握，在此基礎上

實現社區的現代化管理。其中局域網是一項關鍵的技術，局域網可以將集中后的信息進行分

析和處理，實現信息資源的共享。數字化社區的設計與建筑是為了數字化城市的形成做基礎。

目前的數字化社區具備以下幾方面的特點：

首先是住宅內部具備綜合安防、防災措施，通過數字化技術實現與小區和社會之間的聯

系，具有一定的信息交互能力。

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其次是小區內部具備比較完善的安防措施、公用設施監控管理和信息化社區服務管理的

特征。

最后是小區內住戶可以享受多種信息服務的生活，使其生活更加方便和迅捷，提高生活

效率。

2 智能建筑的特點分析

數字化小區的誕生是基于智能建筑的誕生。智能建筑的出現實現了社區生活的數字化。

在現代城市建筑中，智能化已經是一個非常普遍的詞匯和生活現象，人們在建筑設計中運用

了很多的現代技術，使建筑內部和外部通過一定的渠道聯絡，形成一個信息暢通的環境。為

人們的工作和生活提供更加方便和快捷的服務。

智能小區的系統組成及特點：

2.1 通信網絡系統

這是在建筑或建筑群內傳輸語音、數據、圖

像且與外部網絡實施鏈接的系統，比如和外部的

公用電話網、綜合業務數字網、因特網、數據通

信網絡和衛星通信網實施鏈接，保證建筑內部和

通信系統、衛星數字電視及有線電視系統、公共

廣播及緊急廣播系統等的信息鏈接暢通，從而實

現智能化。

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建筑技術

2.2 信息網絡系統

這是指社區內部應用計算機技術、通信技術、多媒體技術、信息安全技術和行為科學等

實現內外部的信息聯絡和傳遞，從而實現信息傳遞、信息處理、信息共享的智能化目標。

2.3 建筑設備監控系統

這個系統設備也叫稱樓宇自動化系統，這是智能化建筑的重要體現，通過監控系統將建

筑或建筑群內的空調與通風、變配電、公共照明、給排水、熱源與熱交換、冷凍與冷卻、電

梯等設備或系統的運用及運行情況集中管理，從而實現更好地為公眾服務的目標。

2.4 火災自動報警及消防聯動系統

在小區的建筑中，消防安全是一個重要的方面，俗話說水火無情，因此在智能建筑中，

火災預警和消防問題成為智能化中的重要內容之一。在現代化的建筑中，智能設施包括火警

探測、區域

總結

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