謝邀請！上漲空間是指長期上漲潛力，那么短期政策面和資金面都不是決定因素，供求關(guān)系才是決定因素。供求關(guān)系又是由人口增減決定。我們就來看看人口增減情況。中國城市化還遠(yuǎn)未完成，一地的人口增減主要是人口流動導(dǎo)致。那么，什么數(shù)據(jù)可以表現(xiàn)人口變化？很多人是用常住人口統(tǒng)計值。可以說，那種抽樣統(tǒng)計非常不靠譜。有人據(jù)此說山東去年流失了 40萬人口，比吉林還多，那是瞎扯。真正體現(xiàn)人口變化的數(shù)據(jù)是小學(xué)生數(shù)量，因為小學(xué)生數(shù)量是按人頭統(tǒng)計，而且一般小學(xué)生都跟長輩一起生活。山東小學(xué)生數(shù)量近幾年一直在增長，吉林是在不斷下降，二者根本不可比。浙江是東部發(fā)達(dá)省，按說應(yīng)該是人口流入省。很遺憾，直到2015年，浙江小學(xué)生一直大幅增加，2016年卻從 357萬減為 355萬，到2017年又減為 354萬。寧波、溫州、紹興和金華都在減少。嘉興略有增加，大概是靠近上海吸收了部分上海人口。唯有杭州小學(xué)生一直在快速增加，從 2010年的 45.39萬增加到 2017年的 56.04萬。由此可看出，浙江本省人口在迅速向杭州聚集，而且沒有減緩跡象。這必然導(dǎo)致杭州住房供不應(yīng)求，不斷推高房價。目前政策面限制了房價快速上升，但住宅日益緊缺，到了搖號地步。今后一旦經(jīng)濟(jì)大趨勢出現(xiàn)變化，政策不得不放開，房價大幅上漲不可避免。

在房住不炒的黨中央定性基調(diào)下，在全國人民痛恨房子不是拿來住的是富人拿來收割人民的手段的情況下，頭條提出這樣一臺問題，顯然是欠考慮的。既然要求房子是拿來住的，那漲不漲對房子來說是沒有意義的。一臺亞運會叫活動，也能叫政策，他存在的意義是增強(qiáng)城市的知名度，不是為了漲房價收割人民，如果房子買來是住的，漲不漲和你沒有關(guān)系，如果房子是炒的，你肯定希望他漲，但這意味著這是炒房客的心聲，與杭州人民無關(guān)，與中國人民也無關(guān)。這種期望和說法顯然是存在政治導(dǎo)向錯誤的，還忘謹(jǐn)慎自重

目前杭州房價還算理性！主要是因為杭州政策出來比較快，把一些不在杭州工作的外地投資客拒之門外，反而把湖州，海寧，紹興環(huán)杭的一些城市，房價拉高！上漲空間或是有的，至于漲多少？或是要看地方政策！就目前來說，最好的投資或是不動產(chǎn)，或是買個房子實在點，個人觀點，不喜勿噴

杭州2022年舉辦亞運會，房價是沒有任何上漲空間的，目前一些地產(chǎn)商或是在用那種過時的思維方式炒房，中國炒房時代結(jié)束了，那種一有風(fēng)吹草動就成了炒房借口的時代過去了，過去在中國炒房，不管發(fā)生任何事情都與炒房聯(lián)系起來，這樣的時代結(jié)束了，目前中國的任何城市房地產(chǎn)泡沫都很大，任何城市投資炒房者只能是成為接盤俠，在房住不炒的國家政策下，隨著2019房產(chǎn)稅的立法，大量的炒房者將會成為套牢者，在房地產(chǎn)大量過剩的情況下，任何借口的炒房都是房托的忽悠，目的是讓你成為高位的接盤俠。杭州2022年舉辦亞運會與房價沒有直接關(guān)系，不要說杭州辦亞運會，就是辦奧運會都與房價無關(guān)，對于多套房或者炒房被套的杭州人來說，趁著杭州的房價還沒有暴跌，盡快拋售多余的房產(chǎn)才是上策，等房產(chǎn)稅立法后，到時候是想降價賣房也賣不出去，也沒有人要。所以，目前是賣出杭州房產(chǎn)的最后機(jī)會，而不是買杭州房產(chǎn)。為啥呢？因為，未來經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是向縣市發(fā)展，省會城市只保留輕資產(chǎn)的企業(yè)，重資產(chǎn)和制造業(yè)都會從省會城市搬到縣市去，省會城市出于環(huán)境和交通的要求，只能保留輕資產(chǎn)的企業(yè)，所有重資產(chǎn)和制造業(yè)都必須從省會城市搬出去，這是中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的必經(jīng)之路，省會城市太擁堵了，人口目前是太多了，不能再增加省會城市的人口了，這才是城市發(fā)展轉(zhuǎn)型升級的歷史趨勢。所以，杭州任何借口的炒房都是地產(chǎn)商和房地產(chǎn)中介及炒房者為了高位套現(xiàn)。如果您認(rèn)同我的觀點，請加我的關(guān)注并點贊。如果您有投資或融資的難題也歡迎從我的首頁導(dǎo)航條中點擊加入我的“圈子”提出，謝謝您們的支持。我的頭條號專欄開通了，有關(guān)于投資理財和融資的最新音頻和文章，歡迎關(guān)注。p.s.有很多人問加頭條圈子和不加入圈子有哪些待遇不同？如何加入圈子？答：我目前只在圈子里回答粉絲的提問，加入皓脈投融資聯(lián)盟，為你解決投資難題和融資難題。為個人解決投資賺錢的問題，為企業(yè)解決融資問題，資本運作和產(chǎn)業(yè)升級問題，建立企業(yè)融資平臺。加入圈子的方法：直接點擊這篇文章的下方“所屬圈子”即可加入。或者首先點擊到我的首頁，在導(dǎo)航條中最后一臺是：圈子，點擊加入即可。加入后，你每天可以在“我的書架“查看更新，有問題可以及時提問，我都將免費為您解答。

杭州人會炒作、會忽悠，一臺西湖能有啥好，偏偏說成人間天堂，覺得多了幾個大的互聯(lián)網(wǎng)公司，尾巴就翹上天了。以前在杭州還覺得很靠譜，目前覺得特離譜，高房價低工資，想在這創(chuàng)業(yè)等于做夢。

杭州房價經(jīng)過2至3年的連續(xù)上漲，至今漲幅普遍達(dá)到1至2倍，尤其2017年在“房住不炒”大形勢下，杭州樓市在全國走出了獨立行情，但已經(jīng)透支“后峰會、前亞運”部分利好。到2022年亞運會，杭州房價還有多少上漲空間？對此，任何人都無法給出準(zhǔn)確地答案，不過可以確定，杭州新房限價有“補(bǔ)漲”需求，二手房價倒掛有筑頂橫盤向下趨勢，兩者相互抵消后，總體漲幅相對有限。杭州房價看漲的理由：杭州城市建設(shè)加快，包括在現(xiàn)有2條地鐵基礎(chǔ)上，亞運會前10條地鐵線通車；今年4萬拆遷戶除了實物安置仍有余款購房；引進(jìn)的中高端人才成為新的剛需；省會城市吸引省內(nèi)客戶前來投資置業(yè)。至今，杭州對個人住房交易沒有限售，二手房交投依然活躍。杭州房價漲幅有限的客觀情況：杭州公證搖號購房近兩個月，24個樓盤中簽率高的91%，低的3%。西湖區(qū)一樓盤均價4萬，棄購91戶，其中一戶無力按揭每月1.4萬，無奈而棄購。中簽率低的樓盤，因為“便宜”吸引了大批客戶。綜上，杭州一二手房價倒掛和低價樓盤受到客戶青睞，高價樓盤相對“滯銷”，說明后市漲勢乏力。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的杭州2022年举办亚运会，房价还有多少上涨空间？的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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