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數據下載時間：20170628
房間均價：為了對比1房，2房，3房哪個比較劃算引入的概念。一條出租信息中，平均每個房間的價格，例如：3房的房租是4500，房間均價就是1500了。
考慮到網上發布的信息中，多數都是小區的，所以價格肯定比城中村高不少，所以不要大驚小怪，耐心看下去哈。
對某個城市有興趣的可以留言一下。
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如果連接打不開的話可以關注公眾號：《肥寶的實驗室》
下面直入主題吧：

●區域分布的量與價

結論：

1.從圖中可以看到，杭州的各個區的房租供應量跟價格總體上是一致的，供應量多的地方，價格也更加貴。但是也有個別區特別貴的，可能是因為中心地區劃分了幾個行政區，而且范圍都比較小。

2.不考慮供應量的話，價格層次非常分明，1000以下的一個層次，1000到2000的一個層次。

3.西湖、江千、下城供應量是最多的，價格也是比較貴的，上城區的均價是最高的。這些地方都是圍繞中心區域的住宅區。

●各區房間均價的地圖分布

結論：

1.越紅的地方越貴，越綠的地方越便宜。

2.從圖中可以看到杭州的經濟發展是集中在杭州的東北部地區，這里面分了好幾個行政區。

3.越中心的地方房租越貴，稍微偏離后供應量和價格都有明顯的下降。

4.其他偏遠的區域也有一些零零散散的聚居點。

●租房價格分布

結論：

1.還有500以下的房出租，不過比例已經極少了。

2.占大比例的主要是500-4000的區域，跨度明顯比北上廣深的都大，而且更加平均。

3.4000以下各個價格段的供應量相差都不大，4000以上的供應量明顯開始縮減了。

4.4000以上的減少得很快。

5.下面再看看平均每個房間的價格吧。

●房間均價分布

結論：

1.房間均價主流是1000-2000都有，跨度非常窄，證明大部分房租都相差不大。

2.1000以下還是有相當的供應量。

●房屋類型的量與價

結論：

1.1房2房的供應量最多，而且價格比3房的平均成本要貴。可能是因為人口非常密集，改造房非常盛行。

2.1、2、3房的供應量逐步減少，到4或5房的就更加少了，奇怪的是4、5、6房的價格并沒有多少上升，這個倒是新的情況。

3.后面的都是豪宅或者別墅，供應量很少，所以價格缺少規律。

4.對比一下上海的房租，1、2、3房都少了500。

●出租方式的量與價

結論：

1.整租依然占絕對比例，但是主臥和次臥竟然也有少量的供應。還沒看到不同的情況。

●房屋來源的量與價

結論：

1.個人的供應量是最多的，獨立經紀人也有相當分量。

2.至于中介，我愛我家的房源明顯占一定優勢，僅跟著的是豪世華邦、愛上租等中介。

3.價格集中在1000-2000之內，證明中介的競爭非常充分，沒有個別特別高的。

對比北上廣深，杭州的租房市場算是比較統一，大家價格都差不多，可能是因為地理上非常集中的緣故。
由于種種原因，數據可能存在很大誤差，不過不用糾結，通過這些圖表來窺探一下現實還是可以的。
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總結

以上是生活随笔為你收集整理的几张图带你认识杭州的租房现状的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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