SuperMap產權登記管理平臺

1．1 系統概況

　　SuperMap產權登記管理平臺是基于最新的B/S版協同工作流平臺框架和房產工作流系統，實現了以圖管房；圖、屬、檔、簿四者有機結合，以數據一體化為基礎，以技術一體化為實現手段，以業務一體化為表現形式，達到辦公應用網絡化、業務處理智能化，最終實現服務一體化。

??? SuperMap產權登記管理平臺以建設部《房屋登記辦法》為依據，實現本行政區域內的房屋登記業務辦理和管理，包括國有土地、集體土地范圍內的各類房屋登記。

1．2 系統功能模塊

所有權登記	包括房屋所有權初始登記、房屋所有權轉移登記、房屋所有權變更登記、房屋所有權注銷登記等
抵押權登記	包括抵押權設立登記、抵押權變更登記、抵押權注銷登記、最高額抵押權設立、變更登記以及在建工程抵押權設立登記等
地役權登記	在房屋上設立地役權的，需進行地役權設立登記。包括地役權設立、變更、轉移、注銷等登記
預告登記	對預購商品房、以預購商品房設定抵押、房屋所有權轉讓、抵押等情況，系統進行預告登記
更正登記	對房屋登記簿記載的事項有錯誤的，需進行更正登記
異議登記	利害關系人對房屋登記簿記載內容有異議的，可申請、受理異議登記
房產限制業務	包括協助司法查封（解封）、房產凍結等
其他登記	根據房屋登記辦法的其他登記業務

1．3 功能特點

??? 房屋登記業務的受理、審核基于房產測繪成果，并能實時獲取房屋各類相關業務信息，業務辦理各環節都能調閱樓盤表信息、房屋測繪信息、GIS地理位置信息、以及其他房產抵押、查封信息。對查封、抵押等限制信息，給業務人員提供自動核查、自動提示功能。

??? 具有多道業務組合登記和批量業務處理功能。

??? 系統提供對歷史數據、錯誤數據的更正機制，建立到字段級的權限控制和數據更正流程化審批。

??? 實現以圖管房、圖屬檔管理的一體化。

??? 系統自動保留房屋登記業務辦理的歷史信息和業務操作日志，上下手業務信息保持完整和準確，并提供直觀、簡便的查詢和歷史回溯功能。

??? 審核功能要求，審核環節可設置一道或多道，可由系統事先設定，審核最終通過后，系統將業務的主體、客體和審核結果記載房屋登記薄中。

??? 制證功能。審核完畢后，業務人員將已經批準的案件的相應證書的進行打印，系統能支持現有產權登記過程中相應的各類證書、審批表、登記簿、申請書、受理單、分戶圖等內容提供按證打印，按頁打印功能，同時記錄打印人員，打印日期，打印機器MAC地址等信息。實現房產分戶圖的在線直接打印。

1．4 業務辦理平臺

??? 平臺通過業務流程配置可以輕松靈活地設置流程的資料信息以及各個環節具體信息（每個環節的辦理部門、辦理時限等）。

??? 產權登記業務以工作流的形式辦理各種房產業務（包括初始登記、轉移登記、變更登記、抵押登記、地役權登記、最高額抵押登記、異議登記、構（建）筑物登記、注銷登記等）。業務流程各環節為：受理、收費、初審、復審、終審、記載登記簿、繕證、領證。

??? 受理環節主要工作是從數據庫中查詢出辦理業務的房屋信息，編輯收件資料，核算收費信息，輸入收款結算單和業務受理單。

??? 記載登記簿是根據新《房屋登記辦法》和《中華人民共和國物權法》設置的一個環節，業務流程在審批結束后自動生成登記簿信息。

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??? 繕證是打印證書的環節，實行對證書的套打過程。

??? 業務辦理過程的每個環節都可以查看流程的相關信息；同時對于一些疑難業務，平臺提供了駁回和移交的功能。駁回是將業務交給前面階段辦理的人員進行一個重新辦理。移交是將業務交給與自己同級別的人員進行辦理。

轉載于:https://www.cnblogs.com/springMVC/archive/2010/05/16/2204401.html

總結

以上是生活随笔為你收集整理的SuperMap产权登记管理平台的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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