房贷利率加108个基点 这样的贷款利率高不高
在辦理房貸時都會在LPR利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行基點的加減，那么房貸利率加108個基點高嗎？基點加108點相當(dāng)于加1.08%，根據(jù)2021年9月最新央行LPR利率，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。如果借款人辦理的房貸在5年以上，那么實際的貸款利率為4.65%+1.08%=5.73%，這樣的房貸利率還是比較高的。
貸款基點是指衡量債券或期票利率變動的最小計量單位，經(jīng)常被縮寫為“BP/BPS”，一個基點等于1個百分點的1%，即0.01%，因此，100個基點等于1%。貸款時不同銀行給出的基點數(shù)不一樣。用戶在辦理房貸時可以提前咨詢銀行。
值得注意的是，LPR利率加基點時，基點的數(shù)可以為負(fù)數(shù)，這時用戶辦理貸款相當(dāng)于獲得了一定的優(yōu)惠。LPR是貸款市場報價利率，每月的20號由中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，由不同的銀行報價計算出來。
借款人在銀行申請貸款時必須滿足銀行規(guī)定的條件，比如銀行半年流水；個人工作證明；貸款申請書；首付款證明；征信證明等，用戶在提交以后銀行會進(jìn)行審核，通過以后等待下款就可以。
辦理貸款時用戶最長可以選擇的還款期數(shù)為30年，還款方式有等額本金和等額本息，在貸款條件都一樣的前提下，等額本金支出的總利息要比等額本息少，不過等額本金還款方式對借款人的還款能力要求較高，不過這種還款方式逐月遞減，等額本息每月還款方式一樣。
最后就是用戶在辦理房貸后一定要按時歸還，不能逾期。為了避免辦理的貸款出現(xiàn)逾期的情況，用戶在辦理貸款時一定要知道自己使用什么方面的收入歸還，如果個人收入比較低，這時要謹(jǐn)慎辦理房貸，如果個人收入比較高，這時可以放心辦理房貸。
總結(jié)
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