正在還貸款的房子不可以抵押給另一個銀行，因為同一個抵押物只能抵押給一家銀行，不過用戶可以使用抵押的房子繼續向同一家銀行申請貸款。在辦理二次抵押貸款時只能抵押已經還款的部分，具體的貸款條件可以咨詢銀行。

銀行可以辦理的貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。在申請二次抵押貸款時需要借款人第一次還款的過程中沒有出現逾期還款，否則銀行不會審核通過二次貸款，在辦理二次抵押貸款時需要提交相關的資料，比如工作證明等。

用戶辦理二次貸款后每月還款的額度會增加，為了避免貸款后不能按時歸還的情況，在辦理貸款時要知道使用什么方面的收入歸還。如果個人收入不足要謹慎辦理抵押貸款，不能還款時可以向身邊的好友借款歸還，這樣就可以避免逾期。

辦理的二次貸款可以提前歸還，這樣就可以節省利息支出。在提前歸還時最好咨詢銀行，確認銀行是否收取違約金，然后根據實際情況決定是否提前歸還。歸還之后要辦理相應的解押手續。

總結

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