房貸成為了現在壓著年輕人的一座大山，但是，也有許多的朋友因為收入水平的提高，想提前還款。最近就有朋友問小編，房貸提前還款的最佳時間是什么時候？今天小編就和大家一塊看一下。

房貸提前還款最佳時間？

其實，提前還款的最佳時間完全取決于買房人自己的狀況，比如申請房貸的時候利率較高，現在的利率較低，提前還款后也不會影響生活，以減輕月供負擔為前提的還款是無可厚非的。

但現在利率上浮，提前還款違約金也漲了，本來不用提前還款也過得還行，那你非要給銀行多送利息、違約金就是自作孽了。說到底，與其說選擇提前還款的最佳時機，不如說選對適合自己的還款狀況，適合你的才是最好的。

換句話而言就是，提前還款根本就沒有最佳時間。

提前還房貸的流程是：

第一，借款人先查看貸款合同中對提前還款的要求，注意提前還款是否需要交違約金;

第二，給貸款行打電話咨詢提前還款申請時間、所需資料等事項;

第三，按照貸款銀行的要求到相關部門提出提前還款申請;

第四，借款人攜帶相關資料到貸款行辦理提前還款手續;

第五，將提前還款款項存入還款賬戶中，待銀行扣劃，或是直接攜帶現金到貸款行償還。

提前還款注意事項：

1、銀行允許提前還貸時間不同

大部分銀行對于提前還款都有要求，有一些銀行規定至少要還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有銀行中，中行、建行需要還貸一年后才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

此外，大家還要注有部分銀行提前還款是需要貸款者繳納一定違約金，對此，各個銀行的規定也有所不同，建議大家提前咨詢銀行。

2、銀行調整利息周期不同

一般房貸期限都在10年以上，而在大家還款周期中，央行利息調整是肯定會存在的，而各家銀行根據央行利息進行利息調整的時間也不一致。

工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。外資銀行一般會選擇在當月或當季度調整。花旗銀行是在下一個季度初按照新利率執行，而匯豐銀行當日便開始按新利率執行。

對于房貸族來說，如果處在降息通道中，那么肯定是利息越快調整越劃算；若在加息周期，則是越晚調整越劃算。大家在提前還款的時候，也可以根據銀行利息調整情況來合理安排自己的提前還貸時間。

3、＂還完房貸＂后別忘記撤銷抵押登記

大家申請辦理銀行抵押貸款的時候是需要去當地的不動產登記中心申請抵押貸款登記的，如果是還完款后，無論是在合同期內還完貸款的，還是提前還款的，都要注意在還完款后就立即去注銷抵押登記。

相信通過小編的介紹大家對于提前還款的相關注意事項都有比較清晰的認識了吧，其實對于還款初期的人來說，提前還款是比較劃得來的，但是如果是到了后期，就沒有必要再提前還款了。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房贷提前还款最佳时间 主要取决于买房人的个人情况的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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