需要的條件：1、申請人名下需有正常運營的公司，營業(yè)執(zhí)照注冊滿1個月，公司無任何法律糾紛。2、申請人個人征信良好，能接受少數(shù)幾筆逾期，但不能習(xí)慣性逾期，近2年逾期次數(shù)不能超過6次。3、名下不能有小額貸款，有小額貸款需要特別溝通。4、申請人年齡在20－57周歲。5、房齡不能超過30年。6、申請人有一定的還款能力，在深圳有工作信息。7、申請人貸款金額在50萬以上，低于50萬銀行不予接受。

房產(chǎn)二次抵押額度是：房屋價值×抵押率（7成）—原貸款的本金余額

舉個例子：季先生名下有一套總價為600萬元的房子，4年前他用這套房屋辦理過抵押貸款，目前還有100萬元的貸款沒有償還。季先生信用卡使用不多，沒有預(yù)期過，每月還款及時。按照深圳目前的房價，季先生的房產(chǎn)市值大約在500萬元左右，現(xiàn)在他急需用錢，希望用房產(chǎn)再次做抵押貸款，如果辦理成功，這樣他能貸到多少錢呢？

根據(jù)前面的公式和說明，季先生的貸款限額是：600×70％－100＝320（萬元）

總結(jié)

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