銀行房子貸款利息將嚴格按照央行基準利率浮動執行，央行的基準利率分為短期貸款利率和中長期貸款利率。短期貸款：一年以內（含一年），年利率為4.35%。中長期貸款：一年至五年（含五年），年利率為4.75%；五年以上，年利率為4.90%。

每家銀行的浮動利率值是不同的，借款人需要聯系相關銀行，咨詢具體貸款利率。央行不對商業銀行設置貸款利率上限，只要求信用社貸款上限不能超過基準利率的2.3倍。

基準利率是商業銀行對優質客戶提供的貸款利率，而房貸利率需要在基準利率上加減點生成。房貸利率將根據《貸款基礎利率集中報價和發布規則》確定和調整。

如果借款人貸款總額為50萬元，貸款期限為20年，貸款利率為4.9%，采用等額本息法還款，借款人一共需要支付285333元左右。如果借款人采用等額本金法還款，借款人一共需要支付246021元左右。

銀行房貸利息不能一概而論，不同的還款方式，償還的利息金額不同。采用等額本息法還款，支付的利息比較少；采用等額本金法還款，支付的利息比較多。

總結

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