商業貸款：45萬房貸分20年還清，按照2015年10月24日基準利率4.9%計算，采用等額本息法還款。每月月供為2945元，還款人需要支付利息256799.57元，最高月付利息為1837.5元。

商業貸款：45萬房貸分20年還清，按照2015年10月24日基準利率4.9%計算，采用等額本金法還款。首月月供為3712.5元，每月遞減7.66元，還款人需要支付利息221418.75元，最高月付利息為1837.5元。

公積金貸款：45萬房貸分20年還清，按照2015年10月24日基準利率3.25%計算，采用等額本息法還款。每月月供為2552.38元，還款人需要支付利息162571.42元，最高月付利息為1218.75元。

公積金貸款：45萬房貸分20年還清，按照2015年10月24日基準利率3.25%計算，采用等額本金法還款。首月月供為3093.75元，每月遞減5.08元，還款人需要支付利息146859.38元，最高月付利息為1218.75元。

如果用戶使用公積金貸款搭配商業貸款，需要另行計算，公積金貸款額度需要以各地住房公積金管理中心的規定為準。

總結

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