?順位抵押貸款，俗稱“二次抵押”，是指將已作抵押獲得貸款后的房產，其市場價值大于所抵押債務的余額部分再次抵押貸款。例如，房子二次抵押，只要客戶的按揭房能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。

二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節省了時間和墊資成本等很多中間環節。

二次抵押屬于余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押后，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，國內做余額抵押的常見形式，一般是典當抵押或專業貸款公司抵押等。

抵押權的順位，又稱抵押權的順序、次序或者位序。指就同一個抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先后順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的相互關系。

總結

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