臨沂房?jī)r(jià)的上漲幅度在2019年上半年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)中居全國(guó)第一，但是臨沂人的最低工資標(biāo)準(zhǔn)只有1450元，這種現(xiàn)象是不正常的。臨沂南坊的房?jī)r(jià)在2019年出現(xiàn)了波動(dòng)，有下跌的趨勢(shì)。自北京、三亞、青島等地房?jī)r(jià)相繼下跌之后，臨沂南坊的房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅下跌，讓很多在臨沂南坊買房的消費(fèi)者心中郁悶不已。

山東省第一檔的月工資最低標(biāo)準(zhǔn)是1910元，第二檔的月工資最低標(biāo)準(zhǔn)是1730元，第三檔的月工資最低標(biāo)準(zhǔn)是1550元。臨沂市雖然是三線城市，但是臨沂人買房的意愿卻超過部分一線城市。自臨沂市政府遷移到南坊后，南坊的建設(shè)速度飛快，南坊的房?jī)r(jià)飛漲，甚至超過了蘭山區(qū)、河?xùn)|區(qū)、羅莊區(qū)等三區(qū)的房?jī)r(jià)。

很多在臨沂生活的人爭(zhēng)相前往南坊買房，南坊的房?jī)r(jià)也是很爭(zhēng)氣，一路上漲。部分樓盤已經(jīng)有趨于18000元/平的趨勢(shì)了，還有一部分樓盤，房?jī)r(jià)在29000元/平。在三線城市中，這種房?jī)r(jià)是不正常的。北城新區(qū)的房?jī)r(jià)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，均價(jià)在10920元/平。南坊的房?jī)r(jià)雖然上漲迅速，但是南坊的樓盤中，實(shí)際入戶人數(shù)和樓房戶數(shù)不匹配。

在南坊房?jī)r(jià)的帶動(dòng)下，河?xùn)|區(qū)、羅莊區(qū)，甚至是蘭山區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了上漲的趨勢(shì)。很多的消費(fèi)者都是將南坊的房子作為投資，并不打算居住。在這種環(huán)境下，南坊的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)泡沫，出現(xiàn)了小幅的下跌。

在經(jīng)濟(jì)學(xué)中，供求關(guān)系是很重要的。在市場(chǎng)中，供大于求，價(jià)格會(huì)下降。南坊每天都有新樓盤誕生，但是臨沂人的工資水平卻跟不上房?jī)r(jià)的上漲速度，而且我國(guó)新生人口的比率在下跌，南坊房?jī)r(jià)出現(xiàn)小幅下跌是正常現(xiàn)象。

總結(jié)

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