在購買住房辦理貸款時銀行都會讓借款人選擇還款方式，這時很多借款人不知道怎么選擇，你在選擇時會考慮哪些問題呢？而且哪種還款方式最劃算呢？你在辦理貸款時有沒有注意，下面就給大家具體的說說。

辦理房貸時銀行一般提供等額本息和等額本金兩種還款方式，如果單純從貸款產生的利息看，用戶選擇等額本金還款方式最好，因為在貸款條件一樣的前提下，這種還款方式產生的總利息最少。

不過在歸還房貸時借款人還需要考慮自己的收入，一般等額本金對借款人的還款能力要求高，等額本息要求低。不過等額本金每月還款的額度都是遞減的，逐步緩解借款人的還款負擔；等額本息歸還房貸時每月的還款額度一樣，不會改變。

通常辦理房貸后都會提前還款，在提前還本金時不會收取利息，不過根據提前還款的時間銀行可能會收取一定的違約金，一般銀行規定貸款一年內不準提前歸還，具體的時間和違約金情況可以直接撥打銀行電話咨詢，然后決定是否提前歸還。

用戶在辦理房貸之前最好能夠衡量自己的還款能力，這樣可以避免在還款的過程中出現逾期還款的情況。畢竟在逾期還款后銀行會收取罰息，時間越長銀行收取的罰息越多，而且房貸逾期還款后銀行會進行催收，常見的催收方式就是撥打借款人電話。

值得注意的是，借款人在辦理房貸時可以咨詢不同的銀行，這樣就可以知道哪家銀行的貸款利率，這時就可以選擇這家銀行辦理貸款。由于貸款利率低，在辦理貸款后用戶支出的利息會比較少，有利于后續歸還欠款。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的买房还款方式哪种划算 需要考虑自己的收入水平的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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