首先借款人要做房屋價值評估，借款人到場提交資料并簽訂房地產抵押合同，再與銀行簽訂借款合同，銀行審核通過后發放貸款。

需要準備的資料有：

一、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；

二、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章)；

三、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；

四、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別于二手樓置業貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

貸款人所具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；有所在市常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房产证抵押贷款怎么办理的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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