在辦理房貸時(shí)會(huì)在lpr利率基礎(chǔ)上進(jìn)行基點(diǎn)的加減，那么房貸基點(diǎn)是銀行隨意加嗎？一般會(huì)考慮哪些因素決定呢？下面就給大家詳細(xì)的介紹下，讓你辦理房貸時(shí)多加的注意。

房貸基點(diǎn)不是銀行隨意加的，通常銀行會(huì)根據(jù)用戶的信用資質(zhì)情況、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)狀況、當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策等多種因素來(lái)決定的。而且在同一地區(qū)不同銀行間基點(diǎn)的多少也會(huì)有差異，用戶在提前辦理房貸時(shí)可以咨詢銀行，這樣就可以知道具體的基點(diǎn)數(shù)。

貸款基點(diǎn)指貸款基礎(chǔ)利率的調(diào)整點(diǎn)數(shù)，基點(diǎn)經(jīng)常被縮寫為“BP/BPS”，用于金融方面，在計(jì)算利率、匯率、股票價(jià)格等范疇被廣泛應(yīng)用，一個(gè)基點(diǎn)等于1個(gè)百分點(diǎn)的1%，即0.01%，因此，100個(gè)基點(diǎn)等于1%。

2021年5月最新央行LPR利率，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。用戶在辦理房貸后每年會(huì)在1月份重新核定貸款利率，其中貸款利率中的基點(diǎn)不會(huì)變化，但是LPR利率會(huì)按照最新一期的利率數(shù)值確定。1月份確定時(shí)會(huì)參考12月份LPR利率。

用戶在辦理房貸時(shí)借款人銀行流水和征信是否良好是銀行考察的重點(diǎn)，通常辦理房貸時(shí)個(gè)人銀行每月的流水最好是月還款額的2到3倍，只有這樣在貸款時(shí)銀行才會(huì)批復(fù)。同時(shí)個(gè)人征信如果出現(xiàn)不良，那么銀行會(huì)直接拒絕，一般不要出現(xiàn)連三累六就可以。

用戶在銀行辦理的房貸必須按時(shí)歸還，不能出現(xiàn)逾期的情況，因?yàn)橛馄诤髸?huì)產(chǎn)生罰息，時(shí)間越長(zhǎng)罰息越多。為了保證房貸能夠按時(shí)歸還，用戶在辦理房貸時(shí)一定要提前想好自己的還款能力，知道使用什么方面的收入歸還，在個(gè)人收入不是很多時(shí)要謹(jǐn)慎辦理貸款。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房贷基点是银行随意加吗 需要根据这些因素确定的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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