根據中國的相關法律規定，陽臺面積通常是不包括在房屋建筑面積中的，因此在房產買賣過程中，陽臺面積不應被計入房屋的總價值中。如果賣方或房產中介在房價中包含了陽臺面積，這可能違反了消費者權益保護法，買方可以要求調整房價，并在適當情況下向房產中介或賣方提出投訴。

總結

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