如果按照2018年央行的基準貸款利率4.9%來看的話，商業貸款30萬20年。等額本息每月還款額為1963.33元，共支付利息17.12萬元。如果采用的是等額本金還款的話，第一個月需要還款2475元，第240個月需要還款1255.10元。總共支付利息14.76萬元。

等額本息計算公式：每月還款額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕

等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

（其中＾符號表示乘方）

目前國內大部分銀行貸款利率都是浮動的，各個商業銀行執行的貸款利率，可以根據借款人的實際情況在央行允許的浮動范圍內在基準利率的基礎上進行浮動，所以各家銀行每個檔期具體貸款利率不完全一樣。具體銀行貸款利率以當地銀行公布為準。

總結

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