投資回報(bào)率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%，從公式可以看出，企業(yè)可以通過降低銷售成本，提高利潤率；提高資產(chǎn)利用效率來提高投資回報(bào)率。投資回報(bào)率（ROI）的優(yōu)點(diǎn)是計(jì)算簡單。投資回報(bào)率（ROI）往往具有時(shí)效性--回報(bào)通常是基于某些特定年份。

例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價(jià)約200萬元，這個(gè)物業(yè)的周邊，同等物業(yè)的月租金約是400元/平方米，即：這個(gè)商鋪要是買下并成功出租，新業(yè)主將有可能獲得2萬元的月租金。那么，它的投資回報(bào)率將是多少呢？

套用上述計(jì)算公式：這個(gè)物業(yè)的投資回報(bào)率=2萬元×12/200萬元，通過計(jì)算得出這套物業(yè)的投資回報(bào)率將是：12%， 要是這個(gè)投資者轉(zhuǎn)手放出，并以215萬元成交，那么它的投資回報(bào)率=（215-200）/200，通過計(jì)算得出這套物業(yè)的投資回報(bào)率將是：7.5%。

總結(jié)

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