提前结清房贷流程要多久
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提前结清房贷流程要多久
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一般是一周至一個月不等,主要是需要提前一周至一個月預(yù)約,到了約定還款時間之后,用戶直接把錢款結(jié)清即可,銀行通常會讓用戶在約定還款時間之前,在還貸款銀行卡存入足夠錢款,到期銀行會自動扣除。具體所需時間需要參考銀行規(guī)定和工作效率。
房貸提前還款流程:
1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理,所以需要咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。
2、各銀行辦理手續(xù)不同,務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件(一般包括身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等)。
3、償還部分貸款的,每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。
4、提前還貸可能涉及到繳納違約金,購房者應(yīng)提前了解。
5、勿忘記注銷抵押,貸款人辦理注銷時需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書,去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理),后附上購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。
6、如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款,應(yīng)先提前償還利的商業(yè)住房貸款。
7、如果當(dāng)初申請住房貸款時辦理了保險,如全部提前還貸或縮短了貸款期限,可以向保險公司申請退回部分保費。
總結(jié)
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