購房利率是會(huì)下調(diào)的，不過這個(gè)調(diào)整都是中國人民銀行根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r作出的調(diào)整。在平時(shí)買房時(shí)貸款利率一般會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動(dòng)，可能向下浮動(dòng)也可能向上浮動(dòng)，在貸款前可以提前咨詢銀行。

在2019年商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。公積金貸款基準(zhǔn)利率五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。使用公積金貸款買房是最好的。

如果已經(jīng)簽訂了房貸合同，在基準(zhǔn)利率下調(diào)后，貸款合同中的貸款利率也會(huì)調(diào)整，不過浮動(dòng)的比例不會(huì)變化，只是會(huì)在新的基準(zhǔn)利率上進(jìn)行重新計(jì)算。一般在貸款時(shí)能夠拿到利率優(yōu)惠是最好的。

中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率后不同的銀行對于過去的貸款合同進(jìn)行調(diào)整的時(shí)間可能不一樣，有的銀行在基準(zhǔn)利率公布后的下一個(gè)月，有的銀行統(tǒng)一在每年的一月份調(diào)整。用戶貸款利率具體調(diào)整的時(shí)間可以電話咨詢銀行。

總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的购房利率会不会下调的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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