根據提供的信息，房子的總價為60萬，首付為12萬。 首付比例 = 首付 / 房價 = 12萬 / 60萬 = 0.2 根據一般的貸款方式，首付比例通常在20%左右。 剩余的貸款金額 = 房價 - 首付 = 60萬 - 12萬 = 48萬。 月供根據貸款的年利率、還款期限以及還款方式等因素有所不同。一般來說，貸款的年利率通常在4%左右，還款期限一般為20年。 假設年利率為4%、還款期限為20年，使用等額本息的還款方式進行計算： 月利率 = 年利率 / 12 = 4% / 12 = 0.00333 還款期數 = 還款年限 × 12 = 20年 × 12 = 240期 月供 = 貸款金額 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 還款期數 / ((1 + 月利率) ^ 還款期數 - 1) = 48萬 × 0.00333 × (1 + 0.00333) ^ 240 / ((1 + 0.00333) ^ 240 - 1) ≈ 2936.203 所以，房子的月供大約為2936.203元。請注意，這只是一個估算值，具體的月供還需要根據具體的貸款利率和還款期限等因素進行精確計算。

總結

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