五、合同 法和合 同

補充知識點

• ?要約—一經對方承諾就成立合同，例如乙方
• ?要約邀請—邀請他人向自己發出要約，自己如果承諾就成立合同，例如甲方
• ?承諾—同意接受要約的全部條件，締結合同，例如甲方

六、合同簽訂管理

★簽約各方對合同有一致理解的建議

• ?使用國家或行業標準的合同格式
• ?為避免因條款的不完備或歧義而引起合同糾紛,賣方應認真審閱買方擬訂的合同條款
• ?對合同中質量條款應具體寫清規格、型號、適用的標準等,避免合同訂立后因為適用標準是采用國際、國家、地方、行業還是其他標準等問題產生糾紛
• ?對于合同中需要變更、轉讓、解除等內容也應詳細說明
• ?如果合同有附件,對于附件的內容也應精心準備,并注意保持與主合同一致,不要相互之間產生矛盾
• ?對于既有投標書,又有正式合同書、附件等包含多項內容的合同,要在條款中列明適用順序
• ?為避免合同糾紛保證合同訂立的合法性、有效性,當事人可以將簽訂的合同到公證機關進行
• ?避免方案變更導致工程變更,從而引發新的誤解
• ?注意合同內容的前后一致性

七、合同履行管理

?在解決合同爭議的方法中,其優先順序為談判(協商)、調解、仲裁、訴訟

?按照慣例,仲裁和訴訟相互排斥,如果約定了仲裁且約定了仲裁裁決的終局性,就不能向法院訴訟

八、合同簽訂管理

變更合同的一般條件

• ?雙方當事人協商,并且不因此而損壞國家和社會利益
• ?由于不可抗拒力導致合同義務不能執行
• ?由于另一方在合同約定的期限內沒有履行合同,并且在被允許的推遲履行期限內仍未履行

九、合同檔案管理

使用合同檔案管理系統對合同文件和記錄進行管理

十、合同違約索賠管理

1、分類---索賠目的（屬于買方的原因造成拖延工期,不僅給賣方延長工期,還應給予費用補償）

工期索賠

費用索賠

2、索賠起因

①索賠事件造成了項目成本的額外支出或者直接工期損失

②索賠事件造成費用增加或工期損失的原因,按合同約定不屬于索賠方應承擔的行為責任或風險責任

3、索賠原則

• 索賠必須以合同為依據
• 必須注意資料的積累
• 及時、合理地處理索賠
• 加強索賠的前瞻性

4、索賠流程

①提出索賠要求

②報送索賠資料

③監理工程師答復

④監理工程師逾

期答復后果

⑤持續索賠

⑥★仲裁與訴訟--時間都為28日(不是工作日)

• (1)項目發生索賠事件后,一般先由監理工程師調解,若調解不成,由政府建設主管機構進行調解,若仍調解不成,由經濟合同仲裁委員會進行調解或仲裁
• (2)仲裁需由經濟合同仲裁委員會進行,仲裁實行一裁終局的制度,裁決作出后,當事人不能就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴.

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總結

以上是生活随笔為你收集整理的第13章：项目合同管理（2）-章节重点的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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