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? ? ? 前幾天，海口嘉景庭院小區(qū)的業(yè)向我們打來電話反映，他們一覺睡起來后，發(fā)現(xiàn)小區(qū)圍墻的鐵柵欄被拆掉了一大部分，而破壞小區(qū)圍墻的人，居然是小區(qū)的開發(fā)商。

據(jù)海口嘉景庭院小區(qū)業(yè)主李先生介紹，6日凌晨三點(diǎn)左右，開發(fā)商派了8個(gè)人，將嘉景庭院小區(qū)內(nèi)防護(hù)安全措施圍墻的鐵欄桿全部拆掉了，到天亮的時(shí)候才被人發(fā)現(xiàn)。

“海口嘉景庭院小區(qū) 業(yè)主 李先生：他拆了之后是為了這個(gè)門面賣東西，我這個(gè)懷疑他(之前有問過你們嗎？)沒有，三更半夜來拆 沒有公示，安全措施全無了。我們里面那些財(cái)產(chǎn)沒有辦法了，好多電動(dòng)車、小車停在這里。”

業(yè)主們認(rèn)為，嘉景庭院小區(qū)就一棟樓房，小區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了電動(dòng)車停車位等基礎(chǔ)設(shè)施，之前圍墻剛好把這棟小區(qū)圍住，可以在一定程度上保障財(cái)產(chǎn)安全，而開發(fā)商忽然就把圍墻給拆了，這讓他們難以接受。那么好端端的，嘉景庭院小區(qū)的開發(fā)商為什么要把圍墻給拆了呢？隨后，記者也來到開發(fā)商辦公處了解情況，哪想一進(jìn)門就被里面的工作人員推了出去。記者多次敲門想要溝通采訪，但辦公室里面的工作人員一直不予理睬，而將記者推出門的工作人員也走開了。無奈之下，記者將情況反映給社區(qū)街道辦的工作人員，隨后街道辦的工作人員也來到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解，小區(qū)開發(fā)商這才出面作答，稱他們半夜忽然拆掉小區(qū)圍墻也是無奈之舉。

“

海口嘉景庭院小區(qū) 項(xiàng)目經(jīng)理 王先生：這個(gè)情況我們今年年初我們就想小區(qū)業(yè)主反映過了，相當(dāng)于想征求大家的意見。但其實(shí)實(shí)際情況來說，我把這個(gè)東西，相關(guān)的設(shè)計(jì)方案、相關(guān)的東西貼上去以后，?上午貼，下午就撕了。我們這個(gè)小區(qū)當(dāng)時(shí)建的時(shí)候，就是我們規(guī)劃里沒有這個(gè)圍墻，現(xiàn)在我們只是想恢復(fù)規(guī)劃。

”

圍墻成違建業(yè)主難接受?職能部門介入?yún)f(xié)調(diào)規(guī)劃里沒有圍墻，那怎么又建起了圍墻呢？這建起來的圍墻有沒有通過報(bào)建呢？開發(fā)商所說的又是否屬實(shí)呢？記者也將情況反映給海口市自然資源規(guī)劃局海口市自然資源規(guī)劃局秀英分局工作人員表示，當(dāng)時(shí)批建的情況是沒有批圍墻的。海口嘉景庭院小區(qū) 項(xiàng)目經(jīng)理 王先生：(規(guī)劃里面沒有這個(gè)圍墻。)對(duì)。(那你要建東西是不是要報(bào)批？)所以說這個(gè)圍墻我覺得是不是個(gè)違建，(那之前沒有確定的情況下為什么要建起來呢？)這個(gè)東西時(shí)間比較長 一幾年的時(shí)候建的，當(dāng)時(shí)我也不是很清楚。

據(jù)了解，海口嘉景庭院小區(qū)屬于商住兩用性質(zhì)，2015年3月份竣工，當(dāng)時(shí)向規(guī)劃局報(bào)建的時(shí)候并沒有圍墻這一項(xiàng)目，而至于圍墻為何在沒有報(bào)建的情況下就建起來了、還存在這么久，項(xiàng)目經(jīng)理王先生表示，他也解釋不清楚。那么，沒有報(bào)建的圍墻是否屬于違建呢？記者也將情況反映給了轄區(qū)行政執(zhí)法局。“

海口市秀英區(qū)綜合行政執(zhí)法局執(zhí)法大隊(duì) 大隊(duì)長 蔡俊峰：?按照住建的定義，他要拿到施工許可證之前首先到做到三通，?一個(gè)是文明施工這塊，還有水電、排水各方面。下達(dá)到發(fā)證的標(biāo)準(zhǔn)人家才會(huì)給他發(fā)證，包括圍墻也是施工的一個(gè)要求跟標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃里面沒有要求說要有圍墻設(shè)置或者什么的，我們要依法來行政。(依法行政那就是違建就得拆是嗎？)嗯。

”據(jù)了解，嘉景庭院小區(qū)的圍墻不屬于規(guī)劃報(bào)建里的項(xiàng)目，屬于違建，必須依法拆除。而開發(fā)商方面表示，圍墻要拆除，考慮到業(yè)主安全保障方面的問題，他們也作出了彌補(bǔ)方案。

海口嘉景庭院小區(qū) 項(xiàng)目經(jīng)理 王先生：就是說這個(gè)圍墻我們把它拆掉，可能有一些業(yè)主他心里有一些想法。考慮到不安全，我們把圍墻拆掉會(huì)在后面增加門崗。因?yàn)槲覀冞@個(gè)小區(qū)是商住樓，我把這個(gè)圍墻拆掉，我必須要在后面再建個(gè)門崗。?海口嘉景庭院小區(qū) 業(yè)主：那你這樣子，在規(guī)劃圖上也沒有，你也不告知、隱瞞這個(gè)情況。如果真的是違建的話，那我們業(yè)主是希望 開發(fā)商和物業(yè)能為我們小區(qū)這個(gè)安全保障作出一個(gè)考慮。能不能重新報(bào)建？如果不同意的話，我們只能走司法途徑來解決這個(gè)問題。

對(duì)于開發(fā)商方面提出的彌補(bǔ)方案，業(yè)主們表示不能接受。目前，轄區(qū)秀英街道辦和相關(guān)職能部門也已經(jīng)介入?yún)f(xié)調(diào)。

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本期編輯：張揚(yáng)揚(yáng) 吳潔儀

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總結(jié)

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