房屋完損等級(jí)檢測

檢測項(xiàng)目檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級(jí)。

適用范圍房屋評(píng)估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。

房屋安全性檢測

檢測項(xiàng)目檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，分析判斷房屋安危的。

適用范圍已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋

房屋損壞趨勢(shì)檢測

檢測項(xiàng)目通過對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素或設(shè)計(jì)、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測。

適用范圍因各種因素可能或已經(jīng)造成損壞或已經(jīng)造成損壞需進(jìn)行監(jiān)測的房屋。

房屋改變檢測

檢測項(xiàng)目在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的。

適用范圍需要荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

房屋抗震能力檢測

檢測項(xiàng)目通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的。

適用范圍未抗震設(shè)防或設(shè)防等級(jí)低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

房屋其它類型檢測

化學(xué)、高溫高壓損傷房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受侵蝕性化學(xué)介質(zhì)的侵害或高溫高壓作用下所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測。

檢測內(nèi)容1、調(diào)查房屋使用和環(huán)境情況，確定受損構(gòu)件的材料組成。

2、對(duì)受損構(gòu)件的損壞部位進(jìn)行取樣，測試其化學(xué)成份，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受損范圍和受損深度、截面削弱等。

3、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。

耐久性不良因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測。

檢測內(nèi)容1、檢查確定受損結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料組成。

2、對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的變形或裂縫進(jìn)行初步分析，必要時(shí)應(yīng)對(duì)損壞部位取樣，進(jìn)行微觀測試分析。

3、根據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成材料的微觀測試進(jìn)行綜合分析，確定損壞原因。

4、確定結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算，確定結(jié)構(gòu)安全度，提出處理建議。

火災(zāi)損壞、房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損壞范圍、程度及殘余抗力的檢測。

能夠有效房屋的居住質(zhì)量，保障群眾的生命財(cái)產(chǎn)不受損失。由此可見，房屋質(zhì)量檢測的意義重大，1、細(xì)致的房屋檢測，可以對(duì)房屋進(jìn)行健康診斷。通過對(duì)房屋建模計(jì)算分析。房屋的受力結(jié)構(gòu)影響。根據(jù)房屋檢測結(jié)果制定加固處理措施，2、系統(tǒng)的房屋檢測鑒定，避免房屋結(jié)構(gòu)整體變形而引發(fā)安全事故。3、對(duì)于需要翻修或加固的建筑。必須在工程開始前對(duì)其進(jìn)行詳細(xì)的結(jié)構(gòu)檢測，以制定針對(duì)性的施工方案。4、建筑在超過設(shè)計(jì)使用年限后需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)房屋檢測資質(zhì)的檢測單位進(jìn)屋鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施。重新界定使用期。

2、臨時(shí)性廠房需要使用期的時(shí)候。需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議； ，3、廠房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對(duì)廠房的安全性進(jìn)行鑒定； ，4、廠房改變使用功能。有可能危及安全，5、發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響廠房正常使用，6、危及廠房安全、正常使用的其它情形，(二)鑒定方案 ，根據(jù)委托方的要求并結(jié)合工程的具體情況。本次檢測鑒定的主要內(nèi)容如下 ，(1)、結(jié)構(gòu)整體體系分析對(duì)建筑物受災(zāi)后的整體結(jié)構(gòu)體系、傳力系統(tǒng)進(jìn)行檢查和分析。　　 要對(duì)結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀進(jìn)行深入的調(diào)查，特別應(yīng)查明結(jié)構(gòu)是否存在局部損傷。對(duì)已有的損傷應(yīng)進(jìn)行專門的研究，在抗震加固時(shí)加以考慮， 3)在確定抗震加固方案時(shí)， 如果是抗震鑒定不合格，要重點(diǎn)考慮結(jié)構(gòu)總體功能的恢復(fù)，而不要求每個(gè)構(gòu)件都恢復(fù)功能;如果是靜載下出現(xiàn)的破壞。以各種承重墻(柱)等的加固為主， 4)在承載力和變形能力的協(xié)調(diào)中， 首先以承載力為主。側(cè)重于利用承載力的來彌補(bǔ)變形的不足;但抗震鑒定結(jié)果僅為整體性不足時(shí)，仍以整體性的加固方案為主， 5)加固后的樓層綜合抗震能力不應(yīng)超過規(guī)定值的30%。 且不宜超過下一樓層 綜合抗震能力的20%。anv9FueNLN

總結(jié)

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