在旅游區買房是否能保值和增值是一個復雜的問題，涉及到多個因素和變量。以下是一些可能影響房產保值和增值的因素： 1. 經濟環境：旅游區的經濟環境對房產價值有重要影響。如果旅游區的經濟發展良好，吸引了大量游客和投資，房產價值有可能保值或者增值。然而，如果旅游區的經濟不景氣，游客數量減少，投資減少，則房產價值可能下降。 2. 土地供應和需求：土地供應和需求是決定房產價值的關鍵因素。如果旅游區土地供應緊缺，需求大于供應，則房產價值有可能增值。相反，如果土地供應過剩，需求不足，則房產價值可能下降。 3. 政策因素：政府的政策對房產市場的影響也很大。某些旅游區可能會制定政策來吸引投資者，促進旅游業發展，這有助于房產價值的保值和增值。但是，政策的變化也可能導致房產價值的波動。 4. 基礎設施和公共服務：旅游區的基礎設施和公共服務對房產價值也有影響。如果旅游區有良好的交通、教育、醫療等基礎設施和公共服務，吸引更多人來到該地區，房產價值有可能增值。相反，如果基礎設施和公共服務欠缺，則房產價值可能下降。 需要注意的是，房產市場本身也存在波動性。即使在旅游區，房產價值也可能隨著市場的波動而波動。因此，決定是否在旅游區購買房產還需綜合考慮以上因素，并根據自身需求和投資策略做出決策。

總結

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