記者 |伍洋宇

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WeWork的壞運氣似乎還未停止。

據CNBC報道，在房地產公司世邦魏理仕（CBRE）近日分享的一組數據中，2019年的第四季度，WeWork僅簽署了四筆新的租賃合同，有兩個項目在曼哈頓（一項新租約和一項擴建），一個在舊金山，還有一個在費城，總面積達18.4萬平方英尺，相較此前四個季度的平均254萬平方英尺下降了92.7％。

對比下滑如此驚人的WeWork，IWG旗下的Spaces在同一情況下有了10.7%的上升，在2019年第四季度達成28.5萬平方英尺租賃面積。

WeWork在2019年的經歷對風投市場而言是一場重擊。

去年8月，WeWork向美國證券交易委員會（SEC）正式提交IPO招股書，但不過一個月時間就宣布將其撤回，并稱考慮推遲IPO。事實上，外界普遍推測其根本原因是資本市場并不買單，給出的估值相較一級市場估值已大幅縮水。

被認為擅長選中“獨角獸”的軟銀，在去年10月再次向WeWork注資95億美元，其中包括50億美元新資金，至多30億美元的現有股東股份收購要約，以及先前承諾的15億美元注資。據報道，軟銀在交易完成后將持有WeWork近80%的股份。

上市理想暫時破滅的WeWork，在近乎被軟銀接管后的第二個月，開始了一系列自省式動作：為了“建立一個更高效的組織”，WeWork宣布裁員2400人，約占員工總數的19％；同時剝離非核心業務，關閉了WeGrow私立學校，并告訴員工公司將專注于為大型企業提供服務，而非中小型客戶。

值得關注的是，美國的靈活辦公租賃市場似乎也在縮減。據CBRE的行業數據，其第四季度新增租賃面積約為100萬平方英尺，相較上一季度的395萬平方英尺環比減少75%。而幾個大城市中，目前的最大市場曼哈頓僅有18.7萬平方英尺，環比下降82％，芝加哥下降了89％，波士頓和洛杉磯分別下降84％和75％。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的WeWork上市折戟后：2019Q4在美仅有四笔新租约的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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