房貸利率一般是按放款時為準；也有碰到過簽署合同時是利率低，放款時正好碰到利率上調，但也還給客戶上調前的低利率。這個每家銀行政策都不一樣，也沒有明文規定，有些是以征信報告打印日期為準（這個一般發生在你搞完銀行手續之后，銀行打印），有些是以審批時日期為準。

有房貸利率固定的，但是可能有一定的風險，比如固定利率的房貸放款后利率多次下調，所以大部分情況下房貸利率是浮動的，銀行按基準利率給予借款人一定的上浮或者下浮比例、與業務總類、當時的信貸政策、該銀行具體的房貸細則都有關系；而上浮或者下浮的比例大部分情況是不會變的，但是之前有過房貸利率從0.85折下調至0.7折，許多銀行存量房貸業務都是給予變動該利率浮動比例的；

基準利率與浮動比例是房貸最終執行利率的關鍵因素，基準利率是人行公布的，境內所有的銀行都按照這個利率執行；基準利率會一直變動，變了以后房貸利率如何執行呢？按年、按季、按月都有可能存在；現在大部分銀行都是按年調整，可能按貸款發放后的滿1個自然年來調整，這1年內房貸利率不變了，滿1年后的那天是什么新利率，就用該利率來測算，也可能每年1月1日時點的利率測算。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的房贷利率以什么时间为准的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

如果覺得生活随笔網站內容還不錯，歡迎將生活随笔推薦給好友。