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1、政策規(guī)定，對于新政策出臺后購買的經(jīng)濟適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。

2、確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請，由符合條件的購房人或區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。

3、　　已購經(jīng)濟適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。

4、產(chǎn)權(quán)人要按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款。

5、　　而對于新政策出臺前購買的經(jīng)濟適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。

6、確需出售的，由符合條件的購房人或區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。

7、　　已購經(jīng)濟適用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價格出售，產(chǎn)權(quán)人按出售價格的10％補交土地收益等價款。

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總結(jié)

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