寧波各個銀行的房貸利率會有所不同，具體的貸款利率是根據當地的政策，貸款期限，借款人的個人資質等多方面因素確定的。

近期寧波的一些銀行陸續下調了房貸利率。廣發、招商等股份制銀行已率先執行起首套房貸款利率基準上浮5%，五大行當中，交通銀行和郵政儲蓄銀行也同樣下調至上浮5%；而這些銀行對于二套房，則執行基準上浮10%。這也是當前寧波購房者能夠申請到的最低利率。

我國的貸款利率都是根據央行的基本利率進行調整的，目前我國基準貸款利率如下：

一、短期貸款

一年以內（含一年）4.35%

二、中長期貸款

一至五年（含五年）4.75%

五年以上4.90%

三、個人住房公積金貸款年利率

五年以下（含五年）2.75%

五年以上3.25%。

基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。

總結

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