我國(guó)各個(gè)銀行的房貸利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整的，目前央行5年期以上的基準(zhǔn)貸款利率為4.9%，也就是20年房貸的基準(zhǔn)利率為4.9%，各個(gè)銀行的20年房貸的實(shí)際貸款利率會(huì)在央行基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上調(diào)整。

從2017年起，我國(guó)房貸利率就一直上浮，直到2019年，我國(guó)房貸利率有了下降的趨勢(shì)，目前我國(guó)大部分銀行的房貸利率都有所上浮，首套房平均上浮比例為10%左右。若利率上浮10%，那么20年的房貸利率就是4.9%x(1+10%)=5.39%。

總結(jié)

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