大家好！今天讓小編來大家介紹下關于北京房地產律師（北京房地產律師事務所排名前十名）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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北京專業的房產律師有哪些？

北京十大房產律師事務所排名(2022年口碑評選)

北京最好的房產律師

北京房產律師事務所哪家最好，最新？

北京最好的房產訴訟律師

北京專業的房產律師有哪些？

最近老在某TV上看到這個所的訪談，房產律師應該是涉及到的業務有”房產繼承糾紛、離婚房產分割糾紛、分家析產房產分割糾紛等，另外還有二手房買賣糾紛、商品房買賣糾紛”，貼一篇報道：恒略律師事務所房產律師團隊專訪:近年，圍繞著房產糾紛的官司越來越多，這些糾紛類型主要有房產繼承糾紛、離婚房產分割糾紛、分家析產房產分割糾紛等，另外還有二手房買賣糾紛、商品房買賣糾紛以及其他房屋買賣合同糾紛。但是在很多律師事務所，并沒有這樣的專業律師團隊，且律師分工都不明確，經常會出現一個律師代理各種各樣的案件。據筆者了解，以勝訴率高而聞名的北京恒略律師事務所專門針對此類糾紛設立了房產糾紛團隊，并且在專項統計中該團隊的勝訴率排名比較靠前。為什么要設立這樣一個團隊，又為何能一直維持較高的勝訴率，筆者帶著這樣的一個疑問走訪了這家位于北京市海淀區的律師事務所。
第一、為何要設立房產律師團隊？
北京恒略律師事務所房產團隊主任律師李律師告訴筆者：司法部于1979年重建，同時律師制度得以恢復，在當年年底，全國律師事務所只有七十多家，律師人數也不過兩百人。而到目前為止，中國的律師人數已經發展到了接近40萬人。而隨著社會分工的明細，律師行業的分工也需要進一步的分類，恒略律師事務所房產律師團隊就是在這樣一種情況下應運而生。房產律師代理的此類型案件的共同點都是圍繞著不動產的權利糾紛，而專注于這類糾紛的律師團隊則鳳毛麟角，恒略律師就是希望為當事人提供極致的法律服務，希望通過律師的專業性帶給當事人最大的幫助。

第二、設立房產律師團隊的目標是什么？
在法律允許的范圍內，為權利受到侵害的人爭取最大的利益。北京恒略律師事務所房產律師團隊劉律師說：“我執業多年，一直以來把委托人的信任當成了我前進的驅動力。在接受案件之前，可能會量力而行，堅持先評估后辦案，但接受委托之后我們則會秉持“全力以赴”的心態去辦理案件，在每一個案件上都會花最大的心思、下最大的功夫。確保在法律允許的范圍內，為當事人爭取到最大的利益，這樣才能既對得起當事人的委托，也對得起自己的專業。”恒略律師事務所房產律師團隊劉律師的解釋很好解答了我們的這個疑問。

第三、高勝訴率的房產律師團隊成員如何產生？
有一部分團隊成員是內部培養，更多的是在法律界招募有志于做房產律師的實干型律師。恒略律師事務所房產糾紛團隊王律師對筆者表示，自己執業初期辦理的案件類型種類相對繁雜，剛開始是從勞動爭議和人身損害這類案件入手，后來慢慢接觸了涉及離婚和繼承的房產糾紛領域，發現這類案件往往案情復雜，需要對法律關系的把握特別準確，也需要因人而異的制定訴訟方案，這就對律師的專業性提出了很高的要求。王律師在那時便對房產律師產生了濃厚的興趣，從開始涉及繼承和婚姻的房產糾紛領域研究，后來發展成為涉及不動產權利糾紛領域的專家，劉律師是恒略房產律師團隊招募的女律師之一。“別看身材嬌小，維護當事人的利益的時候厲害著呢”，在一旁的助理小張笑著對筆者說道。

第四、為何能保持這么高的勝訴率，有什么秘訣？
首先是堅持對案件的篩選，不承接無把握的案件，從另一方面，我們也不鼓勵當事人打沒有希望的官司，要時刻幫助客戶計算投入產出的比例；其次是團隊辦案，每一個案件無論大小，辦案思路都是團隊智慧的凝結，并且從制度上，恒略律師事務所房產律師團隊在這個專項領域，率先實行了公司化管理、團隊化辦案，恒略房產律師團隊主任助理常律師對筆者表示：“恒略房產律師團隊從成立之初就一直堅持團隊化辦案思路，努力為全社會提供最高標準的法律服務。”
最后，據恒略律師事務所房產律師團隊主任李律師介紹，恒略房產律師團隊在為個人和企業提供房產糾紛的訴訟業務的同時也承擔著多個房地產公司的法律顧問工作，一方面為個人提供的專業的訴訟法律服務，另一方面也幫助房地產公司提供專業的法律支持，幫助企業有效的避免了很多法律風險。能夠看見恒略房產律師團隊憑憑借著專業和努力為祖國法治事業舔磚加瓦，筆者真心為他們加油，希望他們能夠幫助到更多的人！

也希望我的回答能夠幫助到你。

北京十大房產律師事務所排名(2022年口碑評選)

我們都知道房產的總價值非常高，不管在一線城市還是三四線城市，一套房子的總價值都是比較高的，想要擁有一套自己的房產，需要一輩子的付出。一輩子的付出，可以看出錢是多么的難賺，誰也不想在房產上發生任何的糾紛，可偏偏有些人會遇到這樣的房產糾紛。 當我們身邊發生了房產糾紛，我們也不用太驚慌，保存好證據，賣方毀約時，購房人也無須擔心，保存好雙方往來的通知函或協商記錄，積極運用法律保護自身權益。
      律師作為法律訴訟的最佳途徑，如何找律師就成為當事人非常看重的環節。下面就來給大家分享一下2022年最新一期的北京十大房產律師事務所排名，希望可以幫助大家第一時間委托優秀律師處理房產糾紛案件。
      一、北京十大房產律師事務所排名(2022年口碑評選):
      1、北京瀛臺律師事務所
      2、北京京尹律師事務所
      3、北京方誠律師事務所
      4、北京友恒律師事務所
      5、北京邦恒律師事務所
      6、北京環球律師事務所
      7、北京衡卓律師事務所
      8、北京德賢律師事務所
      9、北京經緯律師事務所
      10、北京富盟律師事務所
      二、房產糾紛三種途徑解決:
      1、調解。即在第三者的主持下，糾紛當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，專門進行民間糾紛調解，包括房地產糾紛的調解。
      2、仲裁。房地產糾紛發生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執行。
      3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產糾紛。
      房產糾紛可以通過協商、和解、仲裁、訴訟解決。當事人可以率先私下協商處理，協商不成的可以按照房產糾紛的內容交由指定機構進行仲裁，實際中遇到類似的情況可以通過以上方式解決，必要時提起訴訟。如果大家不知道如何找律師，可以參考為大家介紹的北京十大房產律師事務所排名。

北京最好的房產律師

　　　　　　　　　　　　　　　　　所有權確認糾紛

　　房地產律師靳雙權作為從業十余年的資深房地產律師辦理了大量房地產糾紛案件，積累了大量辦理房地產案件的經驗，現在房地產律師靳雙權將這些案件改編為房地產糾紛案例，本案件是一起所有權確認糾紛案件，現在我把這個案子改編為案例的形式，希望可以幫助到你。

（為保護當事人的隱私安全，本文當事人全部使用化名）

 

 

　　一、基本案情

　　于江原系汽修廠職工。馮源原承租涉案樓房。1992年馮源購買涉案房屋。2001年10月29日取得房屋所有權證。

　　于江主張涉案房屋系1992年10月由汽修廠分配所得，其提供汽修廠出具的證明材料，上面記載當時政府找到汽修廠要求為馮源換房，將馮源居住的涉案房屋交給汽修廠，汽修廠為馮源安排一套新房，進行產權置換。后汽修廠將涉案房屋分配給于江，但是馮源迄今為止沒有將房產證交給汽修廠，致使于江無法辦理過戶手續。但是馮源該證明材料至提及置換，并沒有任何原始證據佐證，產權變更需要變更登記或者有書面協議，于江應當向汽修廠主張權利。汽修廠開具的于江購房收據上記載的“于絳”并不是本案中的于江，從購房收據上也不能體現出于江購買的就是涉案房屋，即使購買過，也應當向汽修廠主張權利。涉案房屋居委會出具的一份證明表示“于江”“于絳”是同一人，馮源對此不予認可。

　　法院調取了涉案房屋所有權登記發證產權檔案，記載有馮源作為購房單位向汽修廠交納了2000元房款。

　　汽修廠經理稱：馮源是體委的退休職工，當時向縣里領導要求調換一套面積大的房屋，于是便調到了現在的住所，現在的產權單位是汽修廠，之后風遠的房分給了于江，關于房子置換及分房一事沒有會議記錄。對此，于江表示認可。馮源不予認可，認為沒有確定張某是否為當時分配房屋的具體承辦人，也不知曉房屋的具體情形，并且張某的身份通本案原告于江有重大利害關系。

　　再查，馮源持政府給其分配新房后，其將涉訴房屋借用給于江之辯解意見，未提交證據予以佐證。在庭審中，馮源表示在出借涉訴房屋時其并不認識于江本人，該套房屋的鑰匙也非由其本人直接交給于江的。自1992年于江居住于此后，所有費用均由于江交納，其也未向于江主張過任何權利或者收取費用。關于房屋出借時間馮源表示已記不清、而協調出借房屋一事的相關人員馮源表示無法說清楚。現該房屋由于江居住使用。

 

　　二、庭審過程

　　一審法院在經過審理后認為馮源在長達十幾年時間內對于涉案房屋都沒有主張過權利，如果是其借給于江的，不符合人之常情，所以馮源將凡物過戶給于江；馮源不服一審判決，上訴至二審，理由為：1、房屋產權置換的事實并不存在，其系涉訴房屋合法的所有權人；2、于江的請求已過訴訟時效。

 

　　三、法院判決

　　一審判決：

　　1、涉案房屋歸于江所有；

　　2、馮源協助于江辦理房產過戶登記手續，于本判決生效之日起一個月內執行；

　　3、駁回于江其他訴訟請求。

　　二審判決：

　　駁回上訴，維持原判。

 

　　四、律師點評

　　知名房產律師靳雙權點評

　　知名房產律師靳雙權點評：因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。

雖然馮源持有涉訴房屋的所有權證，但本案爭議的焦點在于，是否發生了引起涉訴房屋物權變動的事實行為。

　　首先，于江主張其對該涉訴房屋享有所有權是基于原單位的分配行為，即馮源將涉案房屋與其他房屋置換后，汽修廠將涉案房屋分配給其的。為證明其此項主張，于江向法院提供了汽修廠出具的證明材料、購房款收據等證據，以上書證的內容同法院依職權調取的房屋產權登記書及經理張某所作的了解情況筆錄等證據內容彼此可相互印證，已形成了一條完整的證據鏈，足以證明于江的此項主張。馮源對此雖不予認可，并主張涉訴房屋系其借給汽修廠使用并由汽修廠安排于江在該房屋居住，但馮源并未向法院提交相應的證據予以證明。

　　其次，關于馮源提出在政府分配房屋后其將涉訴房屋借用給于江居住之辯解意見，據法院依職權調取的房屋產權登記檔案顯示，涉案房屋并非由縣政府分配；對于借用房屋一事，馮源未提供證據予以佐證。同時馮源自認，在出借房屋時，其并不認識于江，也并非由其將鑰匙直接交給于江本人，對于出借時間及協調人員其均表示無法說清。自1992年于江居住于此，至今已有20余年，馮源沒有向于江主張過任何權利或者收取費用。從該事實推斷，如果房屋確系馮源出借給于江的，馮源的做法明顯不符合社會一般人的認知及做法，亦不符合生活經驗法則，故對于馮源之辯解意見法院不予采納。于江要求確認涉訴房屋歸其所有、馮源協助其辦理房產過戶登記之訴訟請求，具有事實和法律依據，法院予以支持。

　　馮源上訴稱于江之訴訟請求已過訴訟時效，對此法院認為本案系所有權確認糾紛，馮源之訴訟請求并不適用訴訟時效期間的相關規定，故對馮源的此項上訴意見法院不予采信。

北京房產律師事務所哪家最好，最新？

北京房產律師事務所有北京冠領律師事務所、中恒信律師事務所、大成律師事務所等。評價好的律師事務所推薦北京冠領律師事務所，這個機構是中國拆遷法律實務研究中心。
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選擇房產律師事務所注意事項：
1、專業性，在找房產律師的時候，一定要考察房產律師的專業性。擁有強大的專業知識庫才能夠更好的幫助你贏得官司，你所選擇的律師的專業及側重領域越接近你涉案的領域，有效辯護的可能性會越大。
2、溝通力，良好的溝通能力是一個好律師的基本素質。律師的具體工作離不開和人打交道，溝通能力的強弱在各個階段都會影響辯護的效果。因此，在找房產律師的時候要特別注意房產律師的溝通力，尤其是表達和理解能力是都明確，這關系著辯護的直接結果。
3、綜合能力，找房產律師的時候，還需要考察它的綜合能力。一個律師的綜合實力包括了他的知識結構、溝通能力、表達(包括文字表達)能力，更包括他的敬業精神。
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北京最好的房產訴訟律師

張辰龍律師，北京大學法學學士，中華全國律師協會會員，業務精湛青年律師。從事法律工作八年多時間。從業期間，代理訴訟案件800余起，處理非訴訟糾紛700余件，執筆撰寫各類法律文書5000余份，獲得了當事人及社會各界的一致好評。 擅長專業領域：刑事辯護與會見，各類合同糾紛、婚姻家庭與析產糾紛、房產與土地糾紛、道路交通事故糾紛、侵權責任糾紛、債權債務糾紛、投融資與企業并購、股權糾紛、勞動合同糾紛、建設工程糾紛，企業新三版業務，擔任企業與個人高級法律顧問等。 執業宗旨：以當事人利益較大化為天職；忠誠法律，盡職盡責；伸張正義，恪守誠信；竭力為您或您的企業提供優質、高效、專業的法律服務。執業名片《因為專注，所以專業》！

以上就是小編對于北京房地產律師（北京房地產律師事務所排名前十名）問題和相關問題的解答了，北京房地產律師（北京房地產律師事務所排名前十名）的問題希望對你有用！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的北京房地产律师（北京房地产律师事务所排名前十名）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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