大家好！今天讓小編來大家介紹下關于開發商最怕業主怎么鬧（開發商最怕業主怎么鬧哪個部門）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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開發商延期交房最怕業主怎么鬧

開發商最怕業主怎么鬧

開發商延期交房最怕業主怎么鬧

開發商最怕業主怎么鬧

開發商延期交房最怕業主怎么鬧

法律主觀：

開發商交房延期業主應當履行催告義務，要求開發商盡快交房，并賠償超出日期的損失；催告后三個月內仍未交房且不能給出正當理由的，業主 可以解除合同 ，并要求開發商退還已付房款及利息，承擔相應的違約責任。

法律客觀：

《商品房銷售管理辦法》
第三十條
房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

開發商最怕業主怎么鬧

開放商其實最怕業主鬧事，主要怕一下幾方面：
1、怕市場的強烈排斥
房價與百姓購買力的漸行漸遠卻是行業步入危機的根源所在，價格攀高的過程也是泡沫堆積的過程，當達到一定限度時，市場出現低迷，百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆發，不但會將最后一棒的炒房客死死套牢，將會給房地產行業帶來滅頂之災。
2、怕存量巨大市場低迷
氣壯山河的“大盤”背后蘊藏著氣勢凌人的“大鱷”的終極夢想，于是一夜之間，地王紛紛出臺，樓王相繼誕生，大鱷頻頻出世，曾經的廣告語是“房地產進入大盤時代”，誰都知道，已經被杠桿化了的資本市場下的大盤，一旦市場低迷導致資金鏈不暢，綁架的是銀行，陪葬的也是銀行。
3、業主不交物業費
假如業主不交物業費的話，那么就會影響到物業管理公司的正常運作，那么物業管理公司的各項工作都會受到影響。
4、業主到業主委員會投訴
因為業主委員會有權力監督物業管理公司的各項工作，并且物業公司作出的各項管理決定都需要經過業主委員會的審核和同意才可以采用。假如物業管理公司的管理和服務有不妥之處的話，那么業主委員會就有權利對物業管理公司進行處罰，嚴重的話，甚至可以把物業管理公司更換掉。
擴展資料：
減少業主鬧事辦法：
1、積極參加業主大會，依法行使業主權利
2、業主對其他業主、建設單位或其他行為人的侵權行為有權提起訴訟
3、業主在符合法定條件下有權主張減收或返還多交的物業費用

開發商延期交房最怕業主怎么鬧

開發商延期交房最怕業主向房屋建設管理機關反映、向法院起訴、向當地的消費者協會投訴等。

1、向房屋建設管理機關反映：請求處罰開發商。房屋建設管理機關只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發商，而無權要求開發商足額、及時賠償業主。所以，對于業主的反映，房屋建設管理機關只能調解。房屋建設管理機關會在調解數次無果后，建議業主采取法律手段。

2、向法院起訴：迅速及時的向法院起訴，要求判令開發商支付延期交房的違約金，或根據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同。

3、向當地的消費者協會投訴

在開發商延期交房的時候，購房者通過消費者協會去進行投訴，也是維護自己權益的一種方式，但是購房者向消協投訴應當提交詳細的文字材料和證明材料，雖然說消費者協會沒有權利強制要求開發商做出什么措施，但購房者只要投訴了，肯定會影響開發商的社會形象，給開發商造成一定的壓力，因此這種方法會有一定效果。

有實力的開發商具備哪些好處

1、有品牌實力：選擇優質的開發商它的品牌一定打的非常好，而且在資金能力上也比較強大，通常來說我們在建筑房屋時都很少會出現一些資金不足或者是其他問題，所導致爛尾和延期交房等相關違約情況，并且品牌越大的開發商它的保障性也比較好。

2、施工質量值得信賴：有一個優質的開發商它的口碑也非常重要，想讓自己有一個好的口碑，必須先讓自己的企業可以長足發展，在建筑與施工質量上必須要非常嚴格，所以建筑出的房屋在質量上一般都不用太過擔心，就算后期交房以后發現房屋存在一些質量問題，發生維權時好的開發商也會更加注重房屋的質量問題，也會根據相關規定進行辦理。

開發商最怕業主怎么鬧

開發商怕業主去售樓中心門口鬧。

開發商最怕業主們聚集到一起對樓盤進行拉扯橫幅聚眾鬧事，邊拉橫幅還有的業主會高聲吶喊引起共鳴，堵樓盤的售樓部，業主們的羊群效應，這樣的話，一旦業主們全部聚集起來的話會對社會上造成一定的影響，也會對自己的名聲造成不良的負面影響。

所以說一般開發商如果和業主出現什么矛盾的話，都會第一時間解決，就是為了防止后期事態演變成惡性事件。

業主維權途徑：

1、協商。雙方依靠自身力量，相互妥協和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應以書面方式記載協商內容。

2、調解。由第三方介入促使爭議各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當爭議各方失去對話基礎，尋求第三方調解實為高明選擇。

3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執行。

4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權威的糾紛解決機制，是當事人保護權利的最后屏障。

以上就是小編對于開發商最怕業主怎么鬧（開發商最怕業主怎么鬧哪個部門）問題和相關問題的解答了，開發商最怕業主怎么鬧（開發商最怕業主怎么鬧哪個部門）的問題希望對你有用！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的开发商最怕业主怎么闹（开发商最怕业主怎么闹哪个部门）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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