大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)（農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)）的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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2022拆房補(bǔ)償多少錢一平米

現(xiàn)在農(nóng)村拆房子怎么賠償？一平米多少錢？2022農(nóng)村拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

_2021年拆房賠償價(jià)格表2021年拆房賠償新政策文件

最新房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

2023年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

2022拆房補(bǔ)償多少錢一平米

進(jìn)入2022年，大家都很關(guān)心房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷對(duì)于農(nóng)民來說，是巨大的損失，因此政府都會(huì)給予被拆遷戶補(bǔ)償，拆房補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格每年都在調(diào)整，不同地區(qū)的拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不相同，那么2022拆房補(bǔ)償多少錢一平米?2022農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?下面我們帶來2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)介紹。
2022拆房補(bǔ)償多少錢一平米?
農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元;
農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元;
農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元;
農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元。
2022農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)介紹
1、補(bǔ)償金額
一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｆ渲蟹课莸难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補(bǔ)償費(fèi)是以3300元/平方米;預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米;磚瓦房屋2400/平方米;草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。
當(dāng)然，具體的房屋拆遷補(bǔ)償金額要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定進(jìn)行實(shí)施，全國目前沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異較大，各地區(qū)的補(bǔ)償金額也會(huì)存在很大的差異。
2、補(bǔ)償方式
(1)貨幣補(bǔ)償
給予被征收人一次性的現(xiàn)金補(bǔ)償，可以用于自行支配，其最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是房屋的建筑成本價(jià)+土地的補(bǔ)償。
(2)房屋成新
給被征收人重新劃撥一塊宅基地遷建安置，另外，根據(jù)被征收房屋的折舊率及重建成本價(jià)等因素，再給予一定的現(xiàn)金補(bǔ)償，用于被征對(duì)象重建房屋。
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換
由地方重新建造房屋，提供給土地被征收人，其最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同區(qū)位的拆一補(bǔ)一。除此之外，拆遷人還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)及自過渡期逾期之日起增加的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用等。
3、拆遷補(bǔ)償款的計(jì)算方式
(1)貨幣補(bǔ)償
補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)。
(2)房屋成新
補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)
(3)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)
房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)要給予公平、合理的補(bǔ)償，要保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，居住條件有改善。
以上就是2022拆房補(bǔ)償多少錢一平米及2022農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)介紹，由此可見，不同房屋拆遷的補(bǔ)償價(jià)格是不一樣的，而且不同地區(qū)的拆房補(bǔ)償價(jià)格也不相同，主要與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平有關(guān)。如果我們想要知道當(dāng)?shù)氐牟鸱垦a(bǔ)償價(jià)格是多少，可以當(dāng)政府部門進(jìn)行咨詢。

現(xiàn)在農(nóng)村拆房子怎么賠償？一平米多少錢？2022農(nóng)村拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和振興，往往離不開農(nóng)村土地的動(dòng)遷，近年來，伴隨著國家各種政策的實(shí)施以及土地相關(guān)改革措施的加速推進(jìn)，我國不少村莊面臨著房屋拆遷、搬遷等情況的發(fā)生，當(dāng)然這同時(shí)也讓更多農(nóng)民朋友意識(shí)到了土地的重要性，而和征地補(bǔ)償以及農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)的利益問題，也成為了大家日益收藏的重要問題之一。
那么現(xiàn)在農(nóng)村拆房子怎么賠償？補(bǔ)償多少錢一平米？接下來一起來解讀2022農(nóng)村拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)。
現(xiàn)在農(nóng)村拆房子怎么賠償？
首先大家要知道農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，農(nóng)村房屋和宅基地是分開補(bǔ)償?shù)?，分開補(bǔ)償也就是意味著土地補(bǔ)償和地面附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。
宅基地所有權(quán)是屬于當(dāng)?shù)卮寮w經(jīng)濟(jì)組織的，因此補(bǔ)償?shù)牟糠种饕缘孛娓街餅橹?，宅基地被征收以后，村集體需要重新給沒有宅基地的農(nóng)戶分配宅基地。
而農(nóng)村房屋屬于農(nóng)民朋友自己的私有財(cái)產(chǎn)，房屋的所有補(bǔ)償歸村民自己所有。
其中包括1.裝修補(bǔ)償費(fèi)；2.搬家費(fèi)、過渡費(fèi)；3.拆遷補(bǔ)償款；4.電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補(bǔ)償；5.提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；6.地坪、圍墻、道路補(bǔ)償費(fèi)等。
房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。
計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)
宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。
戶均安置面積的標(biāo)準(zhǔn)也是由當(dāng)?shù)貐^(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。
農(nóng)村房屋拆遷一平米補(bǔ)償多少錢？
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償都是由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際水平訂制的，無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估的具體標(biāo)準(zhǔn)，屋內(nèi)裝修補(bǔ)償也基本類似。
下面給大家整理一些部分地區(qū)的大致情況，僅供參考：
內(nèi)蒙古：二層以上樓房，每平米補(bǔ)償650元；搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平米補(bǔ)償550元；磚瓦房每平米補(bǔ)償400元；平(草)房每平米補(bǔ)償300元。
黑龍江：異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元；廁所每平米補(bǔ)償190至300元；豬雞舍每平米補(bǔ)償150至260元等。
安徽：據(jù)相關(guān)文件政策可知，阜陽三區(qū)被征土地上房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)鋼混結(jié)構(gòu)一等950一平，二等830一平；磚混結(jié)構(gòu)一等780一平，二等660一平，三等550一平；磚木結(jié)構(gòu)一等660一平，二等580一平，三等500一平；簡易結(jié)構(gòu)每平365元。
2022農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償流程
第一步：拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證；
第二步：房屋拆遷管理部門發(fā)出公告；
第三步：房屋拆遷管理相關(guān)部門和拆遷人向被被拆遷人做好宣傳、解釋等工作；
第四步：確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案，需要注意的是，一般來說違章建筑不予補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償方式主要分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償，一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。
特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。
第五步：拆遷人和被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；
第六步：裁決拆遷。
總的來說，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是每個(gè)面臨拆遷的農(nóng)民朋友所關(guān)心的問題，因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)關(guān)系著自己以后是否能享有足夠的生活保障。
據(jù)了解，目前很多地區(qū)的拆遷補(bǔ)償方式主要以貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償為主，且各地金額補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。
而在農(nóng)村拆遷過程中，也有一些“一戶多宅”的情況發(fā)生，實(shí)際上眾所周知現(xiàn)在農(nóng)村推行的是“一戶一宅”原則，因此不合法的“一戶多宅”面臨被拆遷時(shí)是不會(huì)有賠償?shù)模?dāng)然特殊情況會(huì)另外討論。
話說，各位農(nóng)友你們那的房屋拆遷都多少錢一平？是按人頭還是按面積？還是只有房子呢？歡迎留言交流！

_2021年拆房賠償價(jià)格表2021年拆房賠償新政策文件

進(jìn)入2021年，大家都在搜索2021年拆房賠償價(jià)格表，政府在征收農(nóng)村宅基地的時(shí)候會(huì)給予被拆遷戶拆房賠償，一般來說不同地區(qū)的拆房賠償價(jià)格是不相同的，主要是由當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來決定的，那么2021年拆房賠償多少錢一平米?2021年拆房賠償新政策有哪些?這里我們帶來2021年拆房賠償明細(xì)表介紹。
2021年拆房賠償多少錢一平米?2021年拆房賠償價(jià)格表:
（一）房屋補(bǔ)償
1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。
2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。
3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。
4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。
5、異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。
6、宅基地補(bǔ)償主要包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)，具體補(bǔ)償明細(xì)如下：
A、土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;
B、附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。
C、對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。
D、土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。
(二)地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、倉房每平方米補(bǔ)償920元。
2、室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。
3、沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。
4、廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。
5、豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。
6、塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。
7、菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。
8、磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。
9、格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。
10、大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。
11、飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。
12、農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。
13、排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。
(三)其他補(bǔ)償
1、電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。
2、有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。
3、墳每座補(bǔ)償5000元。
4、排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。
5、搬家費(fèi)。搬家產(chǎn)生的車輛費(fèi)。
6、搬遷獎(jiǎng)。對(duì)積極響應(yīng)搬遷的農(nóng)戶給予的嘉獎(jiǎng)。
(四)異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。
2021年拆房賠償新政策文件
1、2021年拆房賠償新政策文件《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條第一款，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷的原則;
2、2021年拆房賠償新政策文件《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不能低于周邊類似房地產(chǎn)的市場均價(jià)的原則;
3、2021年拆房賠償新政策文件《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條第三款，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供電、供熱和道路通行等非法方式迫使逼遷的原則;
4、2021年拆房賠償新政策文件《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被拆遷人可以自由選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原則。
2021年農(nóng)村拆房新政策
1、隨著我國的棚改規(guī)模減少，貨幣補(bǔ)償?shù)谋壤灿兴陆?。根?jù)“十三五”的規(guī)劃，所有的城中村、危房以及城鎮(zhèn)棚戶區(qū)的改造工作都將在2020年基本完成。據(jù)悉，在此以后就要對(duì)棚改的范圍和判定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)提出新的界限。2021年農(nóng)村拆房新政策目前基本已經(jīng)確定下來;
2、據(jù)了解，農(nóng)村宅基地搬遷條例中有相關(guān)規(guī)定，宅基地證上有名字的人都有分配房屋的權(quán)利。目前一般有兩種安置政策，即按人口或按土地、住房面積安置，看當(dāng)?shù)匕仓脝挝蝗绾沃贫ㄟ@個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，沒有戶籍的一般無法參與分配，通常是按照戶口本上的每人平方米數(shù)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來劃分，2021年農(nóng)村拆房新政策要看各地的實(shí)際標(biāo)準(zhǔn);
3、2021年農(nóng)村拆房新政策，如果村民居住的房屋正在被征收拆遷，被拆遷農(nóng)民朋友可以選擇貨幣補(bǔ)償或者同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行置換。貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算如下：(被拆遷房屋單價(jià)合并為同一面積新建多層商品房每平方米土地使用權(quán)基本價(jià)格補(bǔ)貼)被拆遷房屋建筑面積;拆遷住宅房屋的，還應(yīng)補(bǔ)償過渡期間的設(shè)備轉(zhuǎn)讓費(fèi)、搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi);
以上就是2021年拆房賠償價(jià)格表及2021年拆房賠償新政策文件介紹，從小編的調(diào)查情況來看，不同房屋拆遷的賠償價(jià)格是不相同的，而且受到地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平因素的影響，每個(gè)地區(qū)的拆房賠償價(jià)格是不一樣的，目前2021年拆房賠償新政策也已出臺(tái)，想要了解的朋友可以到相關(guān)部門進(jìn)行咨詢。

最新房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

二、房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

三、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，具體計(jì)算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

2023年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

法律主觀：

房屋拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么吧！一、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補(bǔ)償1、宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補(bǔ)償，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。(3)征地補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償、被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助、與社會(huì)保障費(fèi)用、農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。(4)在住房保障方面，將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價(jià)給予貨幣化補(bǔ)償，城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。2、房屋(1)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷應(yīng)分開補(bǔ)償。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。(2)房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體應(yīng)給村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。(3)房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。二、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少(1)農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米。(2)磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米。(3)磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米。(4)二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍。(5)附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對(duì)于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

法律客觀：

國有土地上有兩種補(bǔ)償方式：一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;二、貨幣補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償：一、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的，可以向復(fù)核評(píng)估，對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣?。五、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。貨幣補(bǔ)償方式。一、房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。二、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)?。集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如河北省出具了冀政(2008)32號(hào)文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個(gè)方面，下面一一分述：農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)，目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補(bǔ)償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補(bǔ)償。相信新的法規(guī)出臺(tái)后，可能完全參照國有土地房屋征收補(bǔ)償項(xiàng)目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補(bǔ)償項(xiàng)目：1、宅基地補(bǔ)償費(fèi);2、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi);3、安置費(fèi)和搬遷費(fèi);4、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì);5、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償;5、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?。農(nóng)用地征收補(bǔ)償：一、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià))，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價(jià)見《河北省人民政府關(guān)于實(shí)行征地地區(qū)片價(jià)的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。二、安置補(bǔ)助費(fèi)：此補(bǔ)償項(xiàng)目一般和土地補(bǔ)償費(fèi)合并計(jì)算，見國土資見(2004)238號(hào)文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)合計(jì)按30倍計(jì)算。如果分開計(jì)算的話，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費(fèi)用專款專用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費(fèi)用由村集體統(tǒng)一使用和安置。三、青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時(shí)當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦(2007)27號(hào)文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算這兩項(xiàng)費(fèi)用。需要注明的是該兩項(xiàng)費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。城中村改造拆遷補(bǔ)償城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會(huì)或村民大會(huì)討論通過補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個(gè)項(xiàng)目：一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。二、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。三、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。四、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。五、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。六、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等.如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。七、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。

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總結(jié)

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