銀行會根據(jù)當?shù)厥袌銮闆r來確定房貸利率，一般房貸利率是要高于基準利率的，主要有以下兩個原因：

一、利率市場化逐步放開，銀行資金成本在升高

1、銀行資金成本提高

銀行同業(yè)拆借市場價格在不斷的攀升，自身的融資成本也在上升，如果房貸利率還不上調，馬上會出現(xiàn)虧損，銀行不賺錢的生意肯定不愿意去做。

2、吸儲能力下降

現(xiàn)在存款利率都比較低，再加上現(xiàn)在的高通貨膨脹率，實際上是“負利率”，把錢存銀行不僅賺不到錢，而且還會貶值，越來越多的人不選擇存銀行了，吸儲能力下降迫使房貸放款規(guī)模受限。

二、調控趨勢所迫

現(xiàn)在政府正在給樓市降溫，為了響應國家政策，利用金融工具上浮貸款利率，就是最直接的配合調控的手段，而且在整個金融環(huán)境都在強調防風險、去杠桿。

總結

以上是生活随笔為你收集整理的为什么房贷利率比基准利率高的全部內(nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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