大家好！今天讓小編來大家介紹下關于建設工程合同糾紛（建設工程合同糾紛專屬管轄）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

文章目錄列表:

建設工程施工合同糾紛解釋介紹？

建設工程合同有哪些糾紛

建設工程施工合同糾紛包括

建筑工程施工合同糾紛有哪些？該如何處理？

建設工程合同糾紛的處理方式是什么

建設工程施工合同糾紛解釋介紹？

建設工程施工合同的司法解釋即《建設工程合同糾紛（第2版）》內容新穎，針對性強。結合最新的法律法規、司法解釋，針對各類糾紛審判實踐中的重點、疑難、新型問題展開法律適用的論述分析，并對案件審理方法與技能進行了有益的探討。理論聯系實際。實用性強。法學基本理論的評述與典型案例的剖析相結合，案例指導，實用性強。
《建設工程合同糾紛（第2版）》常見的處理辦法：
（1）解除合同的條件問題
（2）建設工程質量不符合約定情況下責任承擔問題
其中《建設工程合同糾紛（第2版）》解除合同的條件問題的具體內容如下：
在合同履行過程中，由于一些條件的出現會導致合同當事人解除合同，《解釋》中對于解除合同的條件及其法律后果作出了進一步的規定。
1．發包人請求解除合同的條件
承包人具有下列情形之一，發包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：
（1）明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的；
（2）合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的；
（3）已經完成的建設工程質量不合格，并拒絕修復的；
（4）將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。
2．承包人請求解除合同的條件
發包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：
（1）未按約定支付工程價款的；
（2）提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的；
（3）不履行合同約定的協助義務的。
上述三種情形均屬于發包人違約。因此，合同解除后，發包人還要承擔違約責任。
3．合同解除后的法律后果
（1）《合同法》關于合同解除的相關法律規定
《合同法》第97條規定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。”
《合同法》第98條規定：“合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。”
（2）《解釋》中關于合同解除的相關規定
根據《解釋》第10條規定：
1）建設工程施工合同解除后，已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款；
2）已經完成的建設工程質量不合格的，按照下列情況處理：
①修復后的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；
②修復后的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
因建設工程不合格造成的損失，發包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。
3）因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。
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建設工程合同有哪些糾紛

建設工程合同糾紛包括勘察、設計、施工、監理合同糾紛；合同效力糾紛；結算糾紛；黑白合同糾紛；造價司法鑒定范圍糾紛；工程質量、工期、農民工利益糾紛。法律依據：《民法典》第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。第七百九十四條勘察、設計合同的內容一般包括提交有關基礎資料和概預算等文件的期限、質量要求、費用以及其他協作條件等條款。第七百九十五條施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。第七百九十六條建設工程實行監理的，發包人應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。發包人與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照本編委托合同以及其他有關法律、行政法規的規定。法律依據《中華人民共和國民法典》第七百八十八條 【建設工程合同定義和種類】建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。《中華人民共和國民法典》第七百九十四條 【勘察、設計合同的內容】勘察、設計合同的內容一般包括提交有關基礎資料和概預算等文件的期限、質量要求、費用以及其他協作條件等條款。《中華人民共和國民法典》第七百九十五條 【施工合同的內容】施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。《中華人民共和國民法典》第七百九十六條 【建設工程監理】建設工程實行監理的，發包人應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。發包人與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照本編委托合同以及其他有關法律、行政法規的規定。

建設工程施工合同糾紛包括

法律主觀：

一、什么屬于建設施工合同糾紛
建設工程施工合同是指發包方（建設單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協議。依照施工合同，施工單位應完成建設單位交給的施工任務，建設單位應按照規定提供必要條件并支付工程價款。建設工程施工合同是承包人進行工程建設施工，發包人支付價款的合同，是建設工程的主要合同，同時也是工程建設質量控制、進度控制、投資控制的主要依據。施工合同的當事人是發包方和承包方，雙方是平等的民事主體。
根據《最高人民法院關于民事訴訟案由的規定》的規定，建設工程合同糾紛包括：
1、建設工程勘察合同糾紛；
2、建設工程設計合同糾紛；
3、建設工程施工合同糾紛；
4、建設工程價款優先受償權糾紛；
5、建設工程分包合同糾紛；
6、建設工程監理合同糾紛；
7、裝飾裝修合同糾紛；
8、鐵路修建合同糾紛。
二、關于建設工程施工合同糾紛涉及的幾個常見問題
工程施工中容易出現合同糾紛，這些糾紛爭議焦點主要突出表現在七個方面：
1、施工合同的效力問題；
2、合同無效是否應進行結算；
3、備案合同和“補充協議”即黑白合同不一致，在結算時應采納哪一份合同作為結算的依據問題；
4、對于建設部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發包方逾期不結算是否視為認可送審價的問題；
5、工程款結算采取何種標準的問題；
6、訴訟中，造價司法鑒定（司法審價）的范圍；
7、關于工程質量、工期、農民工利益等問題。
同時符合下列情形的，應認定為掛靠經營，所簽訂的建設工程施工合同無效：
1、實際施工人未取得建筑施工企業資質或者超越資質等級;
2、實際施工人以建筑施工企業的分支機構、施工隊或者項目部等形式對外開展經營活動，但與建筑施工企業之間沒有產權聯系，沒有統一的財務管理，沒有規范的人事任免、調動或聘用手續;
3、實際施工人自籌資金，自行組織施工，建筑施工企業只收取管理費，不參與工程施工、管理，不承擔技術、質量和經濟責任。
如何認定違法分包所簽訂的建設工程施工合同無效?
符合下列情形之一的，應認定為違法分包，所簽訂的建設工程施工合同無效：
1、承包人將建設工程主體結構的施工分包給他人完成;
2、分包單位不具備相應的資質條件;
3、分包未經建設單位認可;
4、分包單位將其承包的工程再行分包。
三、建設工程施工合同案由是什么
根據《最高人民法院關于民事訴訟案由的規定》的規定，建設工程合同糾紛包括：
（1）建設工程勘察合同糾紛
（2）建設工程設計合同糾紛
（3）建設工程施工合同糾紛
（4）建設工程價款優先受償權糾紛
（5）建設工程分包合同糾紛
（6）建設工程監理合同糾紛
（7）裝飾裝修合同糾紛
（8）鐵路修建合同糾紛
（9）農村建房施工合同糾紛
建設施工合同糾紛，糾紛爭議焦點主要突出表現在七個方面，如建設工程勘察合同糾紛，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第八百零七條發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除根據建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

建筑工程施工合同糾紛有哪些？該如何處理？

　　像深圳這樣的大城市，你可能每天都會注意到這個地帶又要建新樓房了、哪里的樓房準備竣工了等等現象，可見建筑市場蓬勃發展，當然糾紛也隨著而來，其中，建設工程施工合同糾紛又成為焦點和核心，一旦發生合同糾結，不但影響建筑工程隊的進度，嚴重的話還會涉及到人命，今天我們就詳細來了解下建筑工程施工合同糾紛到底有哪些?

　　建筑工程施工合同糾紛爭議焦點主要突出表現在七個方面：

　　1、施工合同的效力問題;

　　2、合同無效是否應進行結算;

　　3、備案合同和“補充協議”即黑白合同不一致，在結算時應采納哪一份合同作為結算的依據問題;

　　4、對于建設部推薦施工合同版本通用條款中涉及的發包方逾期不結算是否視為認可送審價的問題;

　　5、工程款結算采取何種標準的問題;

　　6、訴訟中，造價司法鑒定(司法審價)的范圍;

　　7、關于工程質量、工期、農民工利益等問題。

　　建設工程施工合同無效的幾種情形

　　所謂無效合同，一般是指合同雖然已成立，但因其內容和形式違反了法律、行政法規的強制性規定，以及違反社會公共利益時，合同被確認為無效。合同無效就不能產生法律約束力。施工合同的無效情形主要是指《合同法》第五十二條第(五)項規定的，違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。這里的“法律”是“狹義”的，是指全國人大及其常委會制定頒布的“法”，而“行政法規”也僅指國務院制定頒布的法規，而不包括國務院各部委制定的行政規章和地方法規、地方規章。涉及建設工程領域的法律法規規章龐雜，為了行政管理的需要，出臺的規章、規范性文件很多，但不能作為認定合同無效的依據。而且，司法實務界基本上將法律和行政法規中的強制性規定區分為管理性規范和效力性規范，把管理性規范作為行政管理范疇，不作為認定合同效力的依據，僅把效力性強制規定作為認定合同無效的根據。區分效力性強制規定和管理性強制規定，一般主要從立法目的、設置該條款的目的來考察，司法解釋出臺前各地法院對此存有不同認定，司法解釋對此進行了一些歸納和規定。

　　結合司法解釋之規定了，以下五類情形的施工合同無效：

　　1、承包人未取得建筑施工單位資質或者超越資質等級;

　　建筑施工領域實行嚴格的資質準入制度，《建筑法》規定了施工企業實行資質強制管理。建設工程質量就是生命，施工企業的施工能力是保證質量的前提，對施工企業的資質管理與審察，是施工建設的基礎，無資質和超越資質的企業簽訂的合同屬無效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相應資質等級的，不能作為無效合同處理。

　　2、沒有資質或沒有相應資質的實際施工人借用有資質的建筑施工單位名義的，通常說的“掛靠”;由于國家基礎建設的大規模上馬，城鎮化步伐的加快，投融資渠道不暢，建設工程高利潤回報加之管理存在很多不足，“掛靠”這一特殊形式就隨著建筑業空前繁榮的市場應時而生。不具有法定資質的民營企業和實際投資人借用具有相應資質企業名義承攬工程的情況普遍存在，曾有意見認為將此種情況不應認定為無效，主要理由就是不利于民營企業的發展和不利于推動經濟建設的快速發展;司法解釋最終否定了這種意見。將此情形作無效規定，維護了法律的價值，規范了建筑業市場，使建設工程質量有了保障基礎，也推動了建筑業健康有序的發展。當然，司法解釋沒有對哪種情形屬“借用資質”予以明確，將此認定交給了法官。實務中一般有這么幾個標準：第一，轉讓、出借企業資質證書的;第二，以其他方式允許他人以本企業名義承攬工程的;第三，項目負責人、技術負責人、項目質量管理人員、安全管理人員等均非承包人本單位人員。工程承包中存在三種情況之一或同時存在的，可以認定為掛靠，簽訂的施工合同屬無效合同。

　　3、必須招標的未進行招投標或中標無效;

　　《招標投標法》第三條對工程必須進行招標的范圍進行了規定，詳細的規定在《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》中。凡屬規定在招標范圍的工程未進行招投標的，簽訂的施工合同無效。實踐中容易出現的問題：一、必須招標的項目，總包土建與安裝工程以招標方式，而附屬工程如裝飾工程由建設單位直接發包，那么，該直接發包的合同也屬無效合同;二、必須招標的項目，總包中標后，建設單位基于各種情況將總包工程中的部分工程直接指定給第三方施工，建設單位與第三方簽訂的施工合同也屬無效。《招標投標法》第五十、五十二、五十三、五十四、五十五、五十七條規定了中標無效的六種情形。該法第四十五條第二款規定，中標通知對招標人和投標人具有法律約束力。中標是發包人與承包人簽訂施工合同的前提條件，中標無效必然導致施工合同無效。

　　4、違法分包;

　　施工總包單位進行項目分包很常見，但違反規定的分包也可導致分包合同無效。如何認定違法分包，其標準就是《建設工程質量管理條例》第七十八條規定的幾種情形：一、總包單位將工程分包給不具備相應資質的單位或個人的屬違法分包;二、總包合同中未約定，又未經建設單位認可，總包單位將部分工程交其它單位完成的;三、總包單位將工程主體結構的施工分包的;四、分包單位進行再分包的。這幾類均屬違法分包。

　　5、轉包。

　　《合同法》第二百七十二條、《建筑法》第二十八條都明確規定禁止轉包工程項目，《建設工程質量管理條例》第二十五條規定了不得轉包工程，該條例第七十八條規定了轉包是指承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。建設部124號令《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》第十三條有同樣的規定。需要注意，具有勞務作業法定資質的勞務承包人與總包方、分包人簽訂的勞務分包合同，當事人不能以轉包違反法律規定為由請求合同無效。

　　以上就是對建筑工程施工合同糾紛簡單介紹，在這里小編只是列舉了其中合同無效的幾種情形，希望能引起大家的重視，只有我們從中發現漏洞及不足，制定相對應的對此，才能有效制止糾紛的發生，讓建筑市場更加完善、從而讓我們的工程發展不會受到阻礙，保障了大家的權益。

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建設工程合同糾紛的處理方式是什么

建設工程合同糾紛解決方式有：
1、和解或調解，發生建設工程承包合同爭議時，當事人可以自行協商和解，或者通過第三者進行調解。和解是指當事人通過自行友好協商，解決合同發生的爭議。調解是由當事人以外的調解組織或者個人主持，在查明事實和分清是非的基礎上，通過說服引導，促進當事人互諒互讓，友好地解決爭議。通過和解或調解解決爭議，可以節省時間，節省仲裁或者訴訟費用，有利于日后的繼續交往和合作，是當事人解決合同爭議的首選方式；
2、工程承包糾紛的仲裁，建設工程承包合同當事人如果不愿意和解、調解，或者和解、調解不成功，可以根據達成的仲裁協議，將合同爭議提交仲裁機構仲裁。仲裁具有辦案迅速、程序簡便的特點和優點，而且進入仲裁程序以后，仍然采取仲裁與調解相結合的方法，先調解，后仲裁，首先著力于以調解方式解決。經調解成功達成協議后，仲裁庭即制作調解書或者根據協議的結果制作裁決書，調解書和裁決書都具有法律效力；
3、提起訴訟，如果建設工程承包合同當事人沒有在合同中訂立仲裁條款，發生爭議后也沒有達成書面的仲裁協議，或者達成的仲裁協議無效，合同的任何一方當事人，包括涉外合同的當事人，都可向人民法院提起訴訟。在人民法院提起合同案訴訟，應依照《民事訴訟法》的規定進行。
建設工程合同的特征包括以下方面：
1、建設工程合同屬要式合同，應當以書面方式訂立；
2、建設工程合同中完成的工作構成不動產，通常涉及對土地的利用強制性規范限制；
3、施工的承包人須是經國家認可的具有一定建設資質的法人。
綜上所述，合同當事人在遇到合同爭議時，究竟是通過協商，還是通過調解、仲裁、訴訟去解決，應當認真考慮對方當事人的態度、雙方之間的合作關系、自身的財力和人力等實際情況，權衡出對自己最為有利的爭議解決對策。
【法律依據】：
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
第一百二十六條
人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百二十二條
的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

以上就是小編對于建設工程合同糾紛（建設工程合同糾紛專屬管轄）問題和相關問題的解答了，建設工程合同糾紛（建設工程合同糾紛專屬管轄）的問題希望對你有用！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的建设工程合同纠纷（建设工程合同纠纷专属管辖）的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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