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租房合同范本下載免費？如何解除租房合同？

免費租房合同范本下載？解除租恁合同時糾紛如何處理？

租房合同范本下載免費？如何解除租房合同？

世界上有很多細心的人不管干什么都會先查閱一些資料，然后再去做，租房子同樣也是這樣子的，他們會先查一些租房合同范本然后再去和房東簽合同，防止被騙到，租房期間有一些特殊原因的話就會解除合同的，有的人不知道如何解除租房合同，大家在租之前不妨先看一下這篇文章。
租房合同范本下載免費？
甲方：（出租人）乙方：（承租人）
雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。
1、房屋概況，甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書）
2、房屋法律概況，房屋所有權證書登記人：，身份證號碼：房屋所有權證書編號：土地使用權證書編號：房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：、房屋的使用面積：房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等）
3、租賃期限、用途，該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
如何解除租房合同？
1、協議解除的程序協議解除實質為原合同當事人之間重新成立一個以解除原合同為目的的合同，因此，應遵循由要約到承諾的一般締約程序及其他相關要求。以實現當事人雙方意思表示一致。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。
2、單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。解除權屬形成權，不需對方當事人同意。只需解除權人的單方意思表示，即可發生解除合同的法律效果。但解除權的行使并非毫無限制，合同法對其行使期限和行使方式均有明確規定。
3、關于解除權的行使，合同法第96條規定：法律、行政法規規定解除合同應。巧辦理批準、登記等手續的，應遵循其規定。
這篇文章是關于租房合同范本下載免費做出了相關的介紹，大家看了文章之后都有了了解，在簽的時候就可以看看對方的合同是不是正規的了，如何解除租房合同你們也都知道了，如果租房期間有特殊原因的話就可以按照上面說的去解除合同了，這篇文章是否幫助到你們了呢，望采納謝謝。

免費租房合同范本下載？解除租恁合同時糾紛如何處理？

租房并不是大家想象中的那么簡單，其實在生活中，發生租房的糾紛也是越來越多，所以有一份租房的合同可以減少租房合同糾紛的發生，那么要怎么寫租房合同呢？租房合同比單位的租房合同比較簡單一些，今天我們就來為大家介紹一下免費租房合同范本下載以及解除租恁合同時糾紛如何處理？
一、免費租房合同范本下載
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：
第一條乙方租用甲方座落在＿＿＿＿市＿＿＿＿區＿＿＿＿樓房＿＿＿＿棟，建筑面積為＿＿＿＿平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開始計算。
第二條租賃期限內房屋租金為＿＿＿＿人民幣（含建筑稅）。乙方分＿＿＿＿次支付。本合同生效后的10日內，乙方支付房屋租金的＿＿＿＿％為＿＿＿＿萬元，房屋驗收合格后的10日內，乙方支付房屋租金的剩余款額。
第三條租賃期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
第四條租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。
第五條第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定文件，按各規定的期限向乙方結算。
第六條乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
第七條在房屋保修期內（水電設施半年，土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質量問題保修。
第八條乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。
第九條違約責任
1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金＿＿＿＿元人民幣（自違約之日起30天內付清）。
2．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金＿＿＿＿元人民幣（自違約之日起30天內付清）。
3．不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。
第十條在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。
第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
第十二條在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
第十三條甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同的。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10％乘以乙方實際租用年數計扣房租。
第十四條甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，按（）項辦法解決：（1）提交仲裁機關進行仲裁。（2）向人民法院起訴。
第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。
第十六條本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
第十七條本合同附件。
1．房屋平面位置及占用土地范圍圖
2．商品房暫行管理辦法
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
二、解除租恁合同時糾紛如何處理
實踐中，因房屋租賃合同的解除而發生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時，應注意：
1、當事人有約定的，從其約定；沒有約定的，則只能根據法律的規定解除房屋租賃合同，否則，將構成違約。
2、合同的解除，并非因符合解除條件而當然發生，而應以有解除權的一方行使為必要。
這里需要區分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權，其效力的發生以實際行使解除權為必要；后者則因約定（不可能是法定）條件成就，而當然發生合同消滅的效力。行使解除權，根據《合同法》第九十六條規定，應以通知的方式。但亦不妨礙以訴訟的方式來行使，因為起訴本身可以視為一種通知。
3、要嚴格把握合同解除的條件。
當事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發出解除通知，也不能產生合同被解除的法律效力，相反，構成違約。
上面就是今天給大家介紹的有關免費租房合同范本下載以及解除租恁合同時糾紛如何處理的全部知識，雖然說在生活中，發生租房合同的糾紛有很多，但是只要有一份正規的合同就可以避免租房合同糾紛的發生，所以我們在租房的時候，一定要對相關知識有所了解，希望以上的文章可以給大家帶來幫助。

以上就是小編對于房屋租賃合同范本下載免費（房屋租賃合同范本下載免費）問題和相關問題的解答了，房屋租賃合同范本下載免費（房屋租賃合同范本下載免費）的問題希望對你有用！

總結

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