大家好！今天讓小編來大家介紹下關于投訴物業最狠的方法961212的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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投訴物業最狠的方法

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投訴物業最狠的方法961212

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投訴物業最狠的方法

投訴物業最狠的方法有直接投訴至物業經理、投訴至街道辦或者居委會、投訴至住建局物業科等。

1、直接投訴至物業經理

一般來說想要投訴物業，需要一級一級的來，直接找到物業的負責人，即物業經理。物業經理手上是有實權的，可以幫忙解決問題。

2、投訴至街道辦或者居委會

如果物業經理和稀泥，那么只能找街道辦或者居委會，將事實講述清楚，尋求街道辦來解決與物業之間的矛盾。但是從實際情況來看，居委會的作用并不大，建議直接投訴到房管局是最正確的選擇。

3、投訴至住建局物業科

如果物業公司沒有按照物業服務合同提供服務可以依法起訴。一旦采取法律武器，物業一定害怕，幫助業主及時解決問題。

物業客戶投訴處理流程如下所示：

1、記錄投訴內容

物業工作人員應該根據客戶投訴登記表進行詳細的記錄客戶投訴的全部內容，比如投訴人姓名、投訴時間、投訴對象、投訴要求等。

2、判斷投訴是否成立

在了解客戶投訴的內容以后，還要確定客戶投訴的理由是否充分，投訴的要求是否合理。假如投訴并不成立的話，那么就可以用委婉的方式答復客戶，并且要取得客戶的諒解，消除彼此的誤會。

3、確定投訴處理責任部門

應該根據客戶投訴的內容，確定清楚相關的具體受理單位和受理負責人。

4、責任部門分析投訴原因

應該查明客戶投訴的具體原因以及造成客戶投訴的具體責任人。

5、公平提出處理方案

根據客戶投訴的實際情況，參照客戶的投訴要求，提出合理解決投訴的具體方案。

6、提交主管領導批示

針對客戶的投訴問題，相關主管領導應該對投訴的處理方案一一進行過目，并且要及時的做出批示。然后要根據實際情況，采取一切可能的措施，盡可能的去挽回已經出現的損失。

7、實施處理方案

物業應該處罰直接責任者，還要通知客戶，并且盡快的收集客戶的反饋意見。對于直接責任者和部門主管一個要按照有關的規定作出處罰，然后根據投訴所造成的損失大小來扣罰責任人一定比例的績效或者是資金。對于不及時處理問題而造成延誤的責任人也應該要追究對方的相關責任。

8、總結評價

對這次的投訴處理過程進行總結和綜合評價，并且相關工作人員要吸取經驗教訓，還要提出改善對策，從而避免類似投訴情況出現。

投訴物業最狠的方法

投訴物業比較有效的方法有：可以向當地的房管部門進行投訴，房管部門是物業行業的主管部門，一般投訴是比較有效的，投訴物業之前，需要準備好書面材料進行提交，比如簽訂的物業合同，看物業合同中對個人與物業的權利義務分別是什么，最好準備的證據充分一些，這樣投訴成功的幾率比較高。還可以撥打市民服務熱線進行投訴，政府會出面和物業公司進行協調，協調不一致的，可以根據情況向人民法院提起訴訟。

投訴物業最有效的部門是哪個？

1、可以向所在地的房產管理部門物業管理處進行投訴，這個部門是物業這個行業的主管單位。
2、投訴之前要做好相應的工作。盡量不采取口頭投訴的形式，盡量用書面方式進行投訴。
3、提交以前看看自己與物業機構簽訂的物業管理協議中，物業沒有盡到職責的地方是什么，證據要充分并且準確完整。
此外，需要注意，電梯質量有問題的，前往技術監督部門投訴或撥打12365熱線進行投訴。

投訴物業最狠的方法？

房管部門的物業管理處或者是業委會。這兩個部門是小區物業最怕的兩個地方，第1個部門可以直接讓小區物業停工關門，第2個部門可以直接讓物業走人甚至換物業。如果小區的物業沒有按照當時擬定的合同來提供服務，那么業主可以向這兩個地方進行投訴，一般情況下都會得到解決，當然在此之前最好與物業進行協商溝通，能溝通解決的最好。如果物業實在是不負責任，那么可以通過業委會跟換物業，要保留好物業不作為的證據。

投訴物業最狠的方法

【法律分析】：一，找物業經理。如果是物業管理上的小問題，或者是物業工作人員態度不好，找物業經理就可以。嚴格來說物業經理是社區物業的最高決策者，有很大的自主管理權。二、找街道辦。街道辦事處受轄區人民政府管轄，負責轄區方針政策貫徹、文化建設等綜合管理工作，對物業投訴事件有受理和協助協商的權利。

三、找房屋管理部門。房屋管理部門即房管局，一般負責：住房保障、建設、制度改革、市場監管、物業管理及房屋管理方面的政策轉變和督促實施。房管局能不能管事，主要看房產管理局與物業公司是否有直接的行政隸屬關系。若有關系，則什么都要管。無關系，則主要監督物業公司的定價標準和服務內容。

四，找業委會。業主委員會簡稱業委會，由物業管理區域內業主代表組成，業委會成員以選舉的方式產生。所以很大程度上會以業主利益為出發點，反映業主意愿和要求，監督物業管理公司管理運作。可受理業主投訴問題。

【法律依據】：《物業管理條例》 第十五條 業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：

（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；

（二）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；

（三）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；

（四）監督管理規約的實施；

（五）業主大會賦予的其他職責。

【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

投訴物業最狠的方法961212

投訴物業最狠的方法，一般是撥打地方物業服務熱線，也就是物業管理監管與服務平臺的電話。除此之外，還有找物業經理、找街道辦、找房屋管理部門以及法律手段。具體情況是：

1、撥打地方物業服務熱線：投訴物業還可以找投訴平臺進行投訴，不僅效率高，而且不需要業主們費力跟物業調節周旋

2、找物業經理：物業工作人員服務不好的，可以找物業的經理處理。物業經理有較高的決策權和自主管理權；

3、找街道辦：街道辦是直接受當地的人民政府管轄的，管理工作有文化建設、管理范圍內的方針政策貫徹，所以對物業投訴有受理和協調的權利；

4、找房屋管理部門：房屋管理部門主要負責房屋建設、物業管理等方面的政策轉變和實施，如果房產管理局和物業公司有直接關系的話，那就負責物業投訴；

5、法律手段；如果物業管理層都不處理，建議打12315消費者舉報電話去投訴處理。以上種種手段都不能處理，建議采取法律手段來維護自身權益。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人;不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理;原告對裁定不服的，可以提起上訴

投訴物業最狠的方法961212

1、投訴物業最狠的方法961212有用嗎，有用的，961212是物業管理監管與服務平臺專用電話，對于上海市的居民來說如果遇到跟物業有關的問題或者跟物業發生摩擦，可以直接打這個電話投訴物業部門，961212介入之后會幫助居民解決跟物業之間的矛盾，如果說居民不滿意的話還可以召開業主大會進行物業更換；

2、投訴物業最狠的方法961212是什么電話號碼，961212是24小時受理的市民服務訴求物業服務熱線，服務的內容主要包括物業維修、房管業主咨詢以及物業問題投訴等等，所以如果投訴物業的話打961212是非常管用的，961212于2009年開通，覆蓋上海一萬多個居民住宅小區，應急維修類訴求滿意度達95%以上；

3、投訴物業最狠的方法961212會處罰物業嗎，如果小區物業做到不足之處反饋后沒有處理就可以打961212投訴物業，比如說物業管理比較差門衛人數比較少，或者因為物業的原因小區內經常出現丟失物品等事件反饋給物業后，物業沒有做出改動，961212經過調查后事情屬實的話就會對物業做出一些相應的處罰；

4、投訴物業最狠的方法961212不管用怎么辦，一旦小區物業被投訴，961212會有專業機構在保障群眾利益的前提下介入調查，但是如果打了961212后物業依然沒有做出改變的話，可以借助社會輿論力量來解決問題，比如說找一些媒體來報道物業現在問題，通過媒體引發各界關注，對于物業來說是很受影響的。

以上就是小編對于投訴物業最狠的方法961212問題和相關問題的解答了，投訴物業最狠的方法961212的問題希望對你有用！

總結

以上是生活随笔為你收集整理的投诉物业最狠的方法961212的全部內容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問題。

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