大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程（房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程及手續(xù)費(fèi)用）的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，辦理流程是什么？

個(gè)人怎么辦理房產(chǎn)證?

產(chǎn)權(quán)證辦理的流程

農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，辦理流程是什么？

在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。\x0d\x0a根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：\x0d\x0a（一）登記申請(qǐng)書(shū)；\x0d\x0a（二）申請(qǐng)人的身份證明；\x0d\x0a（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；\x0d\x0a（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；\x0d\x0a（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；\x0d\x0a（六）其他必要材料。\x0d\x0a申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。\x0d\x0a所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢(xún)一下。\x0d\x0a農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：\x0d\x0a（一） 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：\x0d\x0a（二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理\x0d\x0a（三） 公告；\x0d\x0a（四） 審核；\x0d\x0a（五） 收費(fèi)；\x0d\x0a（六） 記載于登記簿；\x0d\x0a農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢(xún)房屋管理部門(mén)的工作人員。

個(gè)人怎么辦理房產(chǎn)證?

流程如下：
1、申請(qǐng)人到房屋所在地的房管所提出申請(qǐng)；2、屬地房管所受理、初審后報(bào)市房地產(chǎn)交易所終審；3、申請(qǐng)人到房屋所在地的房管所領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。
根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。

產(chǎn)權(quán)證辦理的流程

　　一、什么是產(chǎn)權(quán)證

　　產(chǎn)權(quán)證又稱(chēng)房屋所有權(quán)證,它是由國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的房屋所有權(quán)的憑證，具體包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)，并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。房地產(chǎn)權(quán)證雖然只是個(gè)小紅本，但是在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，辦理房地產(chǎn)權(quán)證是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

　　

 

　　二、辦理產(chǎn)權(quán)證需攜帶什么文件

　　1、業(yè)主身份證

　　2、已公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同正本(非按揭業(yè)主)

　　3、購(gòu)樓發(fā)票、付清樓款證明(非按揭業(yè)主)

　　4、已公證的按揭合同(按揭業(yè)主)

　　5、契稅款及辦證費(fèi)

　　

 

　　三、辦理產(chǎn)權(quán)證的流程

　　首先，開(kāi)發(fā)商要向房地局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、撥地圖、開(kāi)工證、土地出讓合同或用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有土地使用證、竣工核驗(yàn)證、竣工圖紙等。

　　第二，根據(jù)上述資料由房屋所在地測(cè)繪所進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪并繪制管理圖。

　　第三，根據(jù)實(shí)際測(cè)繪的面積結(jié)果到房地局交易部門(mén)立契過(guò)戶(hù)。第四，憑借買(mǎi)賣(mài)契約，房地局房政部門(mén)審核后裝訂齊備的檔案并制證、發(fā)證。一般而言，整個(gè)過(guò)程大約需要3到6個(gè)月左右的時(shí)間。

　　

 

　　四、房屋產(chǎn)權(quán)證的補(bǔ)辦手續(xù)

　　補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)辦理。具體補(bǔ)辦手續(xù)為如下：

　　①由房屋產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)一份申請(qǐng)書(shū)，定明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過(guò)、丟失時(shí)間及地點(diǎn)等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)單位，由產(chǎn)權(quán)人戶(hù)口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。

　　②產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請(qǐng)書(shū)到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機(jī)關(guān)開(kāi)介紹信，在規(guī)定報(bào)紙上刊登遺失聲明。

　　③聲明見(jiàn)報(bào)后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報(bào)紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書(shū)寫(xiě)的具結(jié)(內(nèi)容包括：遺失證件找到后交回;因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負(fù))、本人身份證、戶(hù)口簿、圖章，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

　　

 

　　五、如何查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)?/strong>

　　有效招數(shù)1：到房管局登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)驗(yàn)證

　　有效招數(shù)2：在買(mǎi)賣(mài)交易中可要求權(quán)利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi) 可提出權(quán)利人出示相關(guān)的有效證件，避免房產(chǎn)證作假的可能性。如：身份證、戶(hù)口簿、房產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、原有房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。

　　有效招數(shù)3：委托專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介公司和律師，提防交易貓膩在房產(chǎn)交易中，最好委托大型且比較專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介公司。在交易過(guò)程中賣(mài)方出現(xiàn)的不正常要求，購(gòu)房者應(yīng)多加注意提防交易中的貓膩，比如賣(mài)方要求大幅度提高首付額度等。

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總結(jié)

以上是生活随笔為你收集整理的房屋产权证办理流程（房屋产权证办理流程及手续费用）的全部?jī)?nèi)容，希望文章能夠幫你解決所遇到的問(wèn)題。

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