有貸款的二手房可以交易，但是需要結(jié)清貸款才可以完成過戶，產(chǎn)權(quán)變更，可以在到銀行申請轉(zhuǎn)按揭，或者使用買房首付款還清貸款，利用銀行貸款來還清房貸。

方法如下：

1、轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

但是，在實(shí)際的操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體需要大家咨詢相關(guān)銀行。需要注意的是，需要委托中介代理公司向銀行方面申請轉(zhuǎn)按揭事宜，銀行不接待個(gè)人辦理申請二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

2、用買方的首付款繳清剩余貸款。這種模式適用于原房主貸款額度較低或者原房主已經(jīng)歸還大部分貸款，所剩貸款數(shù)目不大的情況。

3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款。如果上面兩種兩種方式都行不通的話，賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產(chǎn)），以結(jié)清按揭貸款。

總結(jié)

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