大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于最新的婚姻法有關(guān)房產(chǎn)（最新的婚姻法關(guān)于房產(chǎn)）的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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新婚姻法對房產(chǎn)的規(guī)定

新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有哪些？

新婚姻法2023年新規(guī)定房產(chǎn)分割

最新婚姻法對房子怎么規(guī)定的

新婚姻法對房產(chǎn)的規(guī)定

新婚姻法規(guī)定，夫妻的婚前財(cái)產(chǎn)、法定繼承財(cái)產(chǎn)、禮品、遺贈(zèng)等屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，個(gè)人自行處理。但夫妻一方在婚后取得的房產(chǎn)，屬于共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。
新《中華人民共和國婚姻法》將“婚前財(cái)產(chǎn)”、“法定繼承財(cái)產(chǎn)”、“禮品”和“遺贈(zèng)”等列為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，規(guī)定夫妻僅擁有共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。此外，根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，在婚后取得的財(cái)產(chǎn)，也將被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻的婚前財(cái)產(chǎn)、法定繼承財(cái)產(chǎn)、禮品、遺贈(zèng)等屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這些財(cái)產(chǎn)在婚后不受共同財(cái)產(chǎn)制度的約束，個(gè)人自行處理。然而，夫妻在婚后取得的房產(chǎn)不屬于婚前財(cái)產(chǎn)、法定繼承財(cái)產(chǎn)、禮品或遺贈(zèng)，因此將被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚后所取得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。值得一提的是，夫妻雙方可以協(xié)議約定婚姻期間個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)的比例和分配方式。但若這種約定違反法律規(guī)定或損害第三人利益，則無效。
夫妻離婚后如何處理共同房產(chǎn)？根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第四十三條規(guī)定，夫妻離婚后，共同財(cái)產(chǎn)可以由雙方自行協(xié)商處理。如果達(dá)不成協(xié)議，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟中，法院將會(huì)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割并判決離婚財(cái)產(chǎn)分割方案。而對于無法分割或分割困難的共同財(cái)產(chǎn)，法院可以裁定拍賣或變賣，并將所得款項(xiàng)按照合法權(quán)益分配給夫妻雙方。
新婚姻法明確規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)、法定繼承財(cái)產(chǎn)、禮品、遺贈(zèng)等屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而夫妻在婚后所取得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。夫妻離婚后若無法協(xié)商處理共同財(cái)產(chǎn)，可以向人民法院提起訴訟。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國民法典》第九百十九條 夫妻共同財(cái)產(chǎn)包括婚后取得的下列財(cái)產(chǎn)：
(一)工資、獎(jiǎng)金以及其他收入；
(二)房屋、車輛等固定資產(chǎn)；
(三)存款、股票等金融資產(chǎn)；
(四)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)。

新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有哪些？

婚后離婚關(guān)于房產(chǎn)糾紛的很常見，對沉浸在愛情喜悅中的小兩口來說，婚前了解新婚姻法是非常有必要的，可是還是需要知道怎樣去應(yīng)對新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)則，那么怎樣應(yīng)對新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)則呢?
新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有哪些?
1、做好婚前協(xié)議
成婚前，許多家庭的做法是男方買房，女方負(fù)責(zé)裝飾和家電家具。依照新婚姻法，女方假設(shè)將來離婚對比吃虧。兩邊能夠簽一份書面協(xié)議，假設(shè)離婚，依照各自的投入比例切割產(chǎn)業(yè)。假定男方付首付30萬，女方買車買家電花了30萬，那么將來產(chǎn)業(yè)切割時(shí)一人一半。但婚前協(xié)議在許多人看來是傷感情的一種做法，所以是不是簽協(xié)議要因人而異。
2、成婚前房產(chǎn)過戶
別以為新婚姻法會(huì)讓丈母娘發(fā)愁，丈母娘能夠懇求你的房子有必要寫上她女兒的姓名，不然就不成婚，這可比之前讓你買房更要命吧?假設(shè)你無法承受，就參閱婚前協(xié)議的建議。
3、房子一同購買
女方與其出裝飾和家具家電的費(fèi)用，不如將這筆錢投入到買房中，房產(chǎn)證上還能寫上自個(gè)的姓名，這既維護(hù)了女人的自身權(quán)益，又不必簽讓人尷尬的婚前協(xié)議。丈母娘也能夠思考多關(guān)鍵禮金，將禮金投入到買房中，這么女兒的姓名就能出現(xiàn)在房產(chǎn)證上了。
4、保存好銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)
許多老年人不會(huì)轉(zhuǎn)賬，只會(huì)用現(xiàn)金付款，但爸爸媽媽出資為后代購房不能用現(xiàn)金，必定要用銀行轉(zhuǎn)賬，且要保管好出資憑據(jù)，這么能夠證實(shí)是由爸爸媽媽出資的。產(chǎn)權(quán)證上沒姓名的一方，假設(shè)爸爸媽媽也出過錢，更要保管好憑據(jù)，在離婚時(shí)按共有產(chǎn)業(yè)建議切割。
5、用心運(yùn)營你的婚姻
兩自個(gè)成婚，一開始必定是秉著彼此扶持相親相愛的初衷。把婚姻作為一種長線投資，用心運(yùn)營。婚姻家庭并非簡略的“股份有限公司”，不單純是產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，更是感情、親情和產(chǎn)業(yè)的統(tǒng)一體，婚姻本身即是一筆財(cái)富，關(guān)鍵在于你怎么運(yùn)營，使得這筆財(cái)富能夠保本或增值。
知道新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的四個(gè)知道誤區(qū)：
1、只需沒做公證，就算給了許諾，一方也沒辦法擁有另一方的房產(chǎn)
《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或許婚姻聯(lián)系存續(xù)時(shí)期，當(dāng)事人約好將一方一切的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)改變掛號之前吊銷贈(zèng)與，另一方懇求判令持續(xù)實(shí)行的，人民法院能夠依照合同法榜首百八十六條的規(guī)則處理。
解讀：沒有公證，許諾是沒有效能的。也即是說一方要贈(zèng)與房產(chǎn)給另一方，是去需要處理公證。
2、爸爸媽媽給買的房子，另一方無權(quán)切割
《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方爸爸媽媽出資為后代購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)掛號在出資人后代名下的，可依照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)則，視為只對自個(gè)后代一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)確定為夫妻一方的自個(gè)產(chǎn)業(yè)。
由兩邊爸爸媽媽出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)掛號在一方后代名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可確定為兩邊依照各自爸爸媽媽的出資比例按份共有，但當(dāng)事人另有約好的在外。
解讀：爸爸媽媽買的房從一起產(chǎn)業(yè)變?yōu)樽詡€(gè)產(chǎn)業(yè)。
3、誰首付，離婚后房子歸誰
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽定不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以自個(gè)產(chǎn)業(yè)付出首付款并在銀行告貸，婚后用夫妻一起產(chǎn)業(yè)還貸，不動(dòng)產(chǎn)掛號于首付款付出方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由兩邊協(xié)議處理。
依前款規(guī)則不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院能夠判定該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)掛號一方，沒有歸還的告貸為產(chǎn)權(quán)掛號一方的自個(gè)債款。兩邊婚后一起還貸付出的金錢及其相對應(yīng)產(chǎn)業(yè)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條榜首款規(guī)則的準(zhǔn)則，由產(chǎn)權(quán)掛號一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
解讀：清晰婚前以一方自個(gè)名義購買，婚后共用的房子是自個(gè)產(chǎn)業(yè)，不是一起產(chǎn)業(yè)。
4、一方把掛號在自個(gè)名下的一起房子給賣了，另一方很難追回來
《婚姻法司法解釋三》第十一條一方未經(jīng)另一方贊同出售夫妻一起共有的房子，第三人善意購買、付出合理對價(jià)并處理產(chǎn)權(quán)掛號手續(xù)，另一方建議追回該房子的，人民法院不予支撐。
夫妻一方私行處分一起共有的房子形成另一方丟失，離婚時(shí)另一方懇求賠償丟失的，人民法院應(yīng)予支撐。
解讀：假設(shè)一方悄悄把房子賣了，曾經(jīng)另一方能夠懇求追回來，現(xiàn)在不行了。

新婚姻法2023年新規(guī)定房產(chǎn)分割

法律主觀：

一、新 婚姻法 規(guī)定，一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)， 離婚房產(chǎn) 如何分割? 《民法典關(guān)于婚姻家庭編司法解釋（一）》第三十二條　婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方或者共有，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。 《民法典》第六百五十八條　【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 經(jīng)過 公證 的 贈(zèng)與合同 或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 此時(shí)，如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是 結(jié)婚 很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。 二、新婚姻法規(guī)定，一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割? 《民法典關(guān)于婚姻家庭編司法解釋（一）》第二十九條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。 此時(shí)，婚后一方父母出資 買房 的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。 三、新婚姻法規(guī)定，雙方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割? 《民法典關(guān)于婚姻家庭編司法解釋（一）》第二十九條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。 婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。 四、新婚姻法規(guī)定，一方婚前購買房屋，離婚房產(chǎn)如何分割? 《中華人民共和國 民法典婚姻家庭 編司法解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn) 買賣合同 ，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在 銀行貸款 ，婚后用 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 還貸， 不動(dòng)產(chǎn)登記 于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的 貸款 為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 五、新婚姻法規(guī)定，以父母名義買房，離婚房產(chǎn)如何分割? 《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》第七十九條　婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。 此時(shí)，雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于 夫妻財(cái)產(chǎn) ，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。 六、新婚姻法規(guī)定，以 按揭貸款 的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割? 以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔，在實(shí)踐中，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國《《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》第七十七條也規(guī)定了：“離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。”但應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方 婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。二是在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。 《民法典》關(guān)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益; (三) 知識產(chǎn)權(quán) 的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 以上就是小編為大家講解的《中華人民共和國民法典婚姻家庭編司法解釋(一)》中關(guān)于離婚房產(chǎn)分割的法律規(guī)定具體包括哪些。離婚是夫妻對于感情的處理方式，離婚時(shí)不僅要處理好財(cái)產(chǎn)問題，還要處理好孩子 撫養(yǎng) 問題，盡量減少對家人的傷害。了解更多 法律知識 請上進(jìn)行專業(yè)咨詢。 更多精選 合同范本 推薦： 2022民政局離婚協(xié)議書范本 民政局離婚協(xié)議書 離婚協(xié)議書

法律客觀：

新婚姻法關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割有哪些規(guī)定?新婚姻法關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定主要有關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理。新婚姻法司法解釋三對財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定：第四條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的；(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。第五條夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。第十二條婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。第十四條當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。第十六條夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給一方從事個(gè)人經(jīng)營活動(dòng)或用于其他個(gè)人事務(wù)的，應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，離婚時(shí)可按照借款協(xié)議的約定處理。新婚姻法及相關(guān)法規(guī)中有關(guān)離婚財(cái)產(chǎn)分割的一些規(guī)定《中華人民共和國婚姻法》2001年4月28日修正版第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎(jiǎng)金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益；(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第四十條夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。第四十一條離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。第四十二條離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》2001年12月24日第二十七條婚姻法第四十二條所稱“一方生活困難”，是指依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏健Ｒ环诫x婚后沒有住處的，屬于生活困難。離婚時(shí)，一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)中的住房對生活困難者進(jìn)行幫助的形式，可以是房屋的居住權(quán)或者房屋的所有權(quán)。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》2003年12月4日第八條離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。第二十條雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。第二十一條離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。第二十三條債權(quán)人就一方婚前所負(fù)個(gè)人債務(wù)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的，人民法院不予支持。但債權(quán)人能夠證明所負(fù)債務(wù)用于婚后家庭共同生活的除外。第二十四條債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。但夫妻一方能夠證明債權(quán)人與債務(wù)人明確約定為個(gè)人債務(wù)，或者能夠證明屬于婚姻法第十九條第三款規(guī)定情形的除外。第二十五條當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。一方就共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)當(dāng)支持。《廣東省高級人民法院關(guān)于審理婚姻案件若干問題的指導(dǎo)意見》2001年11月9日23.《婚姻法》第四十二條所稱的“生活困難”，是指在離婚時(shí)夫妻一方個(gè)人的收入和全部的財(cái)產(chǎn)不足以維持最近時(shí)期的基本生活。主要包括：(1)一方有殘疾或患有重大疾病，完全或大部分喪失勞動(dòng)能力，又沒有其他生活來源；(2)一方因客觀原因失業(yè)且收入低于本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障線；(3)其他生活特別困難的情形。“適當(dāng)幫助”的具體辦法，由雙方當(dāng)事人協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)生活困難一方的實(shí)際需要和另一方的經(jīng)濟(jì)能力等具體情況判定，幫助的內(nèi)容既可以是房屋的所有權(quán)或使用權(quán)等實(shí)物形式，也可以是金錢。24.夫妻沒有書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有(即實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制)，離婚時(shí)，一方以撫育子女、照料老人等付出較多義務(wù)為由，根據(jù)《婚姻法》第四十條的規(guī)定要求另一方補(bǔ)償?shù)模挥柚С帧?6.夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，雙方對其歸屬問題沒有約定，在《婚姻法》實(shí)施后起訴到人民法院的，該財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的持續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。27.《婚姻法》第十七條規(guī)定的“其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)”，可根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定，但與《婚姻法》第十七、十八條規(guī)定有抵觸的除外。28.夫妻雙方對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，雖然沒有書面約定其歸屬，但在訴訟中雙方認(rèn)可有口頭約定且無爭議的，該約定對雙方具有約束力。29.夫妻雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，第三人在事前知道該約定而與夫或妻一方發(fā)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系的，該約定對第三人有效；第三人在事前不知道的，夫妻之間的約定不得對抗第三人。夫或妻以第三人知道夫妻雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有為由，要求以妻或夫一方所有的財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)對第三人知道該約定的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任。30.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方未經(jīng)對方同意，擅自資助與其沒有撫養(yǎng)義務(wù)的親友所負(fù)的債務(wù)；一方未經(jīng)對方同意，獨(dú)自籌資從事經(jīng)營活動(dòng)，其收入確未用于共同生活所負(fù)的債務(wù)等，應(yīng)視為個(gè)人債務(wù)。個(gè)人債務(wù)由個(gè)人承擔(dān)清償責(zé)任。31.夫妻離婚時(shí)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的生產(chǎn)資料或者私營企業(yè)，可分給有經(jīng)營條件和能力的一方。分得該生產(chǎn)資料或私營企業(yè)的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該財(cái)產(chǎn)或企業(yè)一半價(jià)值的補(bǔ)償。32.一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營或者投資成立有限責(zé)任公司等企業(yè)的，在合伙企業(yè)或有限責(zé)任公司未經(jīng)依法清算前，另一方不得請求直接分割企業(yè)的財(cái)產(chǎn)。前款所述企業(yè)權(quán)益的分割應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，依照占有企業(yè)財(cái)產(chǎn)的一方補(bǔ)償另一方相當(dāng)于所占財(cái)產(chǎn)份額一半價(jià)值的原則進(jìn)行處理：(1)投資成立合伙企業(yè)的，可將夫妻財(cái)產(chǎn)份額全部處理給經(jīng)營一方所有，并由經(jīng)營一方對另一方折價(jià)補(bǔ)償。也可在其他合伙人一致同意的前提下，由經(jīng)營一方向另一方直接轉(zhuǎn)讓一半的財(cái)產(chǎn)份額。(2)投資成立有限責(zé)任公司的，可將夫妻全都股份處理給經(jīng)營一方所有，并由經(jīng)營一方對另一方折價(jià)補(bǔ)償。也可以在全體股東過半數(shù)同意及受讓一方具備公司章程規(guī)定的股東條件的前提下，由經(jīng)營一方向另一方直接轉(zhuǎn)讓一半股份。(3)以夫妻一方的名義投資購買上市公司股票的，人民法院可調(diào)解或判決雙方各占一半份額。(4)投資購買未上市的股份有限公司發(fā)行的內(nèi)部股權(quán)的，應(yīng)將全部股權(quán)處理給原持股人所有，由原持股人折價(jià)補(bǔ)償給另一方。33.人民法院在審理涉港澳的離婚案件時(shí)，對一方在港澳的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，只要能證明屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)與內(nèi)地的夫妻共同財(cái)產(chǎn)合并處理。在對港澳的財(cái)產(chǎn)和內(nèi)地的財(cái)產(chǎn)合并處理時(shí)，可將港澳的財(cái)產(chǎn)分給港澳一方，由其向內(nèi)地一方作適當(dāng)?shù)慕疱X補(bǔ)償；或者扣減港澳一方在內(nèi)地財(cái)產(chǎn)的應(yīng)得份額，將內(nèi)地的財(cái)產(chǎn)全部或部分分給內(nèi)地一方。如判決子女由內(nèi)地的一方撫養(yǎng)，可將港澳一方應(yīng)分得的在內(nèi)地的財(cái)產(chǎn)份額折抵撫育費(fèi)用，直接處理給內(nèi)地一方所有。

最新婚姻法對房子怎么規(guī)定的

法律主觀：

新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有：婚前一方購買的房屋付清所有房款的屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)；婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房屋屬一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；夫妻雙方婚后共同參與購買的房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

法律客觀：

家庭關(guān)系是指基于婚姻、血緣或法律擬制而形成的一定范圍的親屬之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。家庭關(guān)系依據(jù)主體為標(biāo)準(zhǔn)可以分為夫妻關(guān)系、親子關(guān)系和其他家庭成員之間的關(guān)系。我國《婚姻法》關(guān)于家庭關(guān)系的規(guī)定我國《婚姻法》規(guī)定夫妻在家庭中地位平等，其主要內(nèi)容是：夫妻對于共同生活中的共同事務(wù)如住所、生活方式等擁有平等的決策權(quán)，夫妻擁有平等的姓名權(quán)、人身自由權(quán)，共同承擔(dān)計(jì)劃生育的義務(wù)，夫妻對共同財(cái)產(chǎn)擁有平等的所有權(quán)、管理權(quán)、用益處分權(quán)，對子女擁有平等的監(jiān)護(hù)權(quán)，在象征性語言上夫妻也沒有等級秩序。夫妻關(guān)系依據(jù)是否具有直接財(cái)產(chǎn)內(nèi)容可以分為夫妻人身關(guān)系和夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系兩種。依據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻之間的人身權(quán)利義務(wù)有以下幾方面的內(nèi)容：(1)夫妻都有各用自己姓名的權(quán)利;(2)夫妻都有生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)和社會(huì)活動(dòng)的自由，任何一方都不得對他方加以限制或干涉;(3)夫妻都有實(shí)行計(jì)劃生育的義務(wù)。夫妻之間的財(cái)產(chǎn)權(quán)利義務(wù)主要有：1.夫妻財(cái)產(chǎn)制。我國夫妻財(cái)產(chǎn)制是婚后所得共同制。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外：(1)工資、獎(jiǎng)金;(2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(4)因繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中未確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外;(5)其他共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻個(gè)人所有，雙方另有約定的除外：(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(2)因一方身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(3)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(4)一方專用的生活用品;(5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)制并不排斥夫妻就財(cái)產(chǎn)的歸屬另行約定。夫妻可以書面約定婚前財(cái)產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)歸共同所有或各自所有，或部分共同所有、部分各自所有。夫妻對財(cái)產(chǎn)的歸屬一經(jīng)約定，任何一方不得擅自變更或解除。在夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有且第三人知道該約定的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)以夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)清償。2.夫妻有互相扶養(yǎng)的義務(wù);一方不履行扶養(yǎng)義務(wù)時(shí)，需要扶養(yǎng)的一方，有要求對方付給扶養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。3.夫妻作為第一順序法定繼承人相互享有繼承權(quán)。父母子女關(guān)系，也稱親子關(guān)系，是指父母和子女之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。依據(jù)我國《婚姻法》的規(guī)定，父母子女關(guān)系可以分為婚生父母子女、非婚生父母子女、養(yǎng)父母養(yǎng)子女和繼父母繼子女四類。

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總結(jié)

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