個人住房貸款業務指商業銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售給個人的住房）的貸款。最長可以借款到30年。

購房貸款銀行面簽通過后與銀行一定放款無必然的關系。銀行放款與所購房屋權屬情況（是否已被抵押）、銀行放款指標情況（是否有放款指標）有關系。

面簽是指借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用到貸款銀行繳納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續。

房貸面簽通過后，會聯系借款人到銀行簽訂借款合同，待房管局部門作出他項權證后辦理抵押，等待放款。

總結

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